小區(qū)商用房購買合同模板

小區(qū)商用房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________小區(qū)的商用房（以下簡稱“本房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________小區(qū)，具體地址為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方剩余款項應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前一次性支付給乙方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款的__________%后，將本房屋交付給甲方使用。

3.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款的__________%后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2若甲方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

4.3若乙方未按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋測繪報告；

3.甲方支付房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

4.乙方收取房屋總價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________小區(qū)的商用房（以下簡稱“本房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________小區(qū)，具體地址為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方剩余款項應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前一次性支付給乙方。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整作為保證金。

3.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3若甲方按約履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同約定的保證金支付期限屆滿后__________個工作日內(nèi)，無息退還保證金給丙方。

3.4丙方對本合同項下的保證金有保管權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或挪作他用。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款的__________%后，將本房屋交付給甲方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款的__________%后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同約定的保證金支付期限屆滿后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋總價款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并承擔(dān)丙方的保證金損失。

5.2若乙方未按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)丙方的保證金損失。

5.3若丙方未按時支付保證金或違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益及利益條款

6.1甲方享有本房屋的占有、使用和收益權(quán)。

6.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方在__________個工作日內(nèi)提供本房屋的維修服務(wù)。

6.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在__________個工作日內(nèi)進行維修或更換。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)，并通過增加權(quán)益條款和利益條款，確保在交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________小區(qū)的商用房（以下簡稱“本房屋”），乙方同意出售該房屋給甲方，丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________小區(qū)，具體地址為__________。

1.2本房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3本房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3甲方剩余款項應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前一次性支付給乙方。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。

3.2丙方有權(quán)收取人民幣__________元整作為中介服務(wù)費，該費用應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)支付。

3.3丙方在中介服務(wù)期間，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款的__________%后，將本房屋交付給甲方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款的__________%后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在本合同約定的中介服務(wù)費支付期限屆滿后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋總價款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時支付房屋總價款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并承擔(dān)由此給丙方造成的損失。

5.2若乙方未按時交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并承擔(dān)由此給丙方造成的損失。

5.3若丙方未按時完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金，并退還已收取的中介服務(wù)費。

六、乙方權(quán)益及利益條款

6.1乙方享有本房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價款。

6.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜