2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃經(jīng)營項目2.1租賃經(jīng)營范圍2.2租賃經(jīng)營期限第三條租賃經(jīng)營費用3.1租金3.2押金3.3其他費用第四條租賃經(jīng)營條件4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2承租方的經(jīng)營規(guī)范第五條租賃經(jīng)營權(quán)責(zé)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條租賃經(jīng)營變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條租賃經(jīng)營終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條租賃經(jīng)營違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條租賃經(jīng)營爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條租賃經(jīng)營合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條租賃經(jīng)營合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條租賃經(jīng)營合同的解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利義務(wù)12.2解除后的責(zé)任承擔(dān)第十三條租賃經(jīng)營合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)第十四條租賃經(jīng)營合同的適用法律及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營合同主體1.1出租方信息注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系方式：×××第二條租賃經(jīng)營項目2.1租賃經(jīng)營范圍乙方租賃甲方的廠房及附屬設(shè)施，用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體范圍包括：（1）廠房面積：×××平方米；（2）附屬設(shè)施：包括但不限于辦公樓、宿舍、食堂等；（3）其他：×××。2.2租賃經(jīng)營期限租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計××年。第三條租賃經(jīng)營費用3.1租金乙方向甲方支付租金，租金為每月××元，按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：×××有限公司賬號：×××3.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金××元，合同到期且無違約行為時，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3其他費用乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用按實際發(fā)生額支付。第四條租賃經(jīng)營條件4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)（1）確保供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；（2）提供安全、消防等必要設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)；（4）其他：×××。4.2承租方的經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保安全生產(chǎn)，不得擅自改變租賃物用途。第五條租賃經(jīng)營權(quán)責(zé)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按約定使用租賃物，有權(quán)在乙方違約時解除合同。甲方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)益，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施與服務(wù)。乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法性。第六條租賃經(jīng)營變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同變更不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條租賃經(jīng)營終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條租賃經(jīng)營違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途；（3）甲方未按約定提供設(shè)施與服務(wù)；（4）其他：×××。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等。第九條租賃經(jīng)營爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)立即停止違約行為，積極溝通協(xié)商。協(xié)商無果的，按照爭議解決方式進(jìn)行。第十條租賃經(jīng)營合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條租賃經(jīng)營合同的解除11.1解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期限尚未屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前解除合同，但需承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方單方面解除合同，但需承擔(dān)違約責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條租賃經(jīng)營合同的解除后的權(quán)利義務(wù)12.1解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有），扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。12.2解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同解除前的違約責(zé)任。第十三條租賃經(jīng)營合同的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密義務(wù)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等。第十四條租賃經(jīng)營合同的適用法律及爭議解決14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。第二條第三方介入的情形（1）中介服務(wù)方：為本合同的訂立、履行提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：對租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)或個人；（3）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他：與本合同履行相關(guān)的其他第三方。第三條第三方介入的程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）甲方、乙方明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等；（3）甲方、乙方監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)；（4）第三方履行完畢后，甲方、乙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任（1）按照甲方、乙方的要求，履行約定的介入職責(zé)；（2）確保介入行為的合法性、合規(guī)性；（3）不得擅自變更介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容；（4）其他：×××。第五條第三方權(quán)利（1）按照介入?yún)f(xié)議約定的范圍、內(nèi)容行使權(quán)利；（2）獲得甲方、乙方支付的合理報酬；（3）對介入?yún)f(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他：×××。第六條第三方責(zé)任限額（1）第三方造成的損失賠償限額；（2）第三方違約責(zé)任的賠償限額；（3）第三方侵權(quán)責(zé)任的賠償限額；（4）其他：×××。第七條第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，除非介入?yún)f(xié)議有明確約定；（3）第三方不得利用介入?yún)f(xié)議對抗甲乙雙方的權(quán)利；（4）其他：×××。第八條第三方介入的變更與解除（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時間、范圍等；（3）變更或解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后生效；（4）第三方按照變更或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等。第十條第三方介入的爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律及爭議解決本合同第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況，確保第三方能夠順利履行介入職責(zé)。第十四條第三方介入的其他規(guī)定本合同未涉及的其他第三方介入事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的金額、支付時間、退還條件等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費用等信息。附件七：保險購買協(xié)議詳細(xì)列出保險的類型、保險金額、保險費用等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途；3.甲方未按約定提供設(shè)施與服務(wù)；4.第三方未按約定履行介入職責(zé)；5.其他：×××。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在履行合同過程中，因故意或過失造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃租賃物。3.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。4.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。5.介入?yún)f(xié)議：指甲方、乙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。6.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.本合同中的租賃物指甲方出租給乙方的廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約