2024年物業(yè)住宅裝修管理協議

2024年物業(yè)住宅裝修管理協議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條裝修范圍與標準2.1裝修范圍2.2裝修標準第三條裝修流程3.1申請裝修3.2審批裝修3.3開始裝修3.4完成裝修第四條裝修材料4.1材料要求4.2材料采購4.3材料驗收第五條裝修費用5.1費用計算5.2費用支付5.3費用退還第六條裝修時間6.1裝修期限6.2裝修時間安排第七條裝修安全7.1安全管理7.2安全規(guī)定第八條裝修質量8.1質量標準8.2質量監(jiān)督第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議方式12.2爭議解決第十三條法律適用13.1法律依據13.2法律適用第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“物業(yè)住宅”指的是由甲方所有、乙方管理的住宅物業(yè)。1.2本合同中的“裝修”指的是對物業(yè)住宅進行的翻新、改造或增加設施等工程。1.3本合同中的“甲方”指的是物業(yè)住宅的所有者或授權代表。1.4本合同中的“乙方”指的是負責物業(yè)住宅裝修管理的服務提供者。1.5本合同中的“裝修范圍”指的是甲方同意乙方進行裝修的區(qū)域和內容。1.6本合同中的“裝修標準”指的是乙方在進行裝修時應遵守的質量、安全、環(huán)保等標準。第二條裝修范圍與標準2.1裝修范圍包括物業(yè)住宅的室內空間、設施設備、室外景觀等。2.2裝修標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。2.3乙方應在裝修前向甲方提交裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等，甲方有權審批或提出修改意見。第三條裝修流程3.1甲方如需進行裝修，應向乙方提交書面裝修申請，并提供相關資料。3.2乙方收到申請后，應在規(guī)定時間內進行審批，并向甲方發(fā)出審批結果。3.3甲方獲得乙方的裝修許可后，應按照約定的時間開始裝修。3.4裝修完成后，甲方應向乙方報告，乙方進行驗收。第四條裝修材料4.1乙方應按照裝修方案采購裝修材料，并保證材料的質量、環(huán)保等符合相關要求。4.2甲方有權對乙方采購的材料進行抽檢，對不符合要求的材料有權要求更換。4.3乙方應在裝修前向甲方展示材料合格證明和相關檢測報告。第五條裝修費用5.1乙方應根據裝修范圍、標準和材料費用向甲方報價，甲方確認后支付裝修費用。5.2甲方應按照乙方的合理進度安排支付裝修費用。5.3若因甲方原因導致裝修延期，乙方有權按實際延長天數收取違約金。第六條裝修時間6.1乙方應按照約定的裝修期限完成裝修工程。6.2若乙方原因導致裝修延期，乙方應承擔相應的違約責任。6.3甲方應配合乙方完成裝修，提供必要的施工條件和支持。第七條裝修安全7.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行裝修施工，確保施工安全。7.2乙方應對施工現場進行封閉管理，確保施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響降至最低。7.3乙方應在施工現場設置安全警示標志，提醒甲方和他人注意安全。7.4乙方應定期對施工現場進行安全檢查，發(fā)現問題及時整改。第八條裝修質量8.1乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保裝修質量。8.2甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，并提出質量整改要求。8.3乙方應在裝修完成后提供裝修質量保證書，承諾裝修質量。8.4裝修質量保證期為驗收合格之日起兩年。第九條維修與保養(yǎng)9.1乙方應對裝修后的物業(yè)住宅提供一年的免費維修服務。9.2乙方應在保證期內，對出現的質量問題進行維修或更換。9.3甲方應在發(fā)現裝修質量問題后及時通知乙方，乙方應在規(guī)定時間內進行處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更需雙方協商一致，并書面確認。10.2合同解除需雙方協商一致，并書面確認。第十一條違約責任11.1乙方未按照約定時間完成裝修，應按照逾期天數向甲方支付違約金。11.2乙方未按照約定質量標準完成裝修，應負責返工、維修或賠償甲方損失。11.3甲方未按照約定時間支付裝修費用，應按照逾期天數向乙方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)住宅裝修方案附件二：裝修材料清單附件三：裝修施工計劃附件四：裝修費用報價單附件五：裝修質量保證書附件六：裝修驗收報告附件一：物業(yè)住宅裝修方案詳細要求：乙方應提供詳細的裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工計劃等，甲方有權審批或提出修改意見。附件二：裝修材料清單詳細要求：乙方應提供裝修所需材料的詳細清單，包括材料名稱、品牌、型號、數量等。附件三：裝修施工計劃詳細要求：乙方應提供裝修施工的詳細計劃，包括施工時間、施工隊伍、施工工藝等。附件四：裝修費用報價單詳細要求：乙方應提供裝修費用的詳細報價單，包括費用計算依據、費用明細等。附件五：裝修質量保證書詳細要求：乙方應提供裝修質量保證書，承諾裝修質量，并約定裝修質量保證期。附件六：裝修驗收報告詳細要求：乙方應提供裝修完成后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定時間完成裝修。2.乙方未按照約定質量標準完成裝修。3.甲方未按照約定時間支付裝修費用。責任認定標準：1.乙方未按照約定時間完成裝修，應按照逾期天數向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定質量標準完成裝修，應負責返工、維修或賠償甲方損失。3.甲方未按照約定時間支付裝修費用，應按照逾期天數向乙方支付違約金。示例說明：1.若乙方未能在約定的裝修期限內完成裝修，則應按照每逾期一天向甲方支付一定金額的違約金。2.若乙方完成的裝修質量未達到約定的標準，甲方有權要求乙方進行返工或維修，并要求乙方承擔因此產生的費用。3.若甲方未能在約定的時間內支付裝修費用，則應按照每逾期一天向乙方支付一定金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)住宅：指由甲方所有、乙方管理的住宅物業(yè)。2.裝修：指對物業(yè)住宅進行的翻新、改造或增加設施等工程。3.裝修范圍：指甲方同意乙方進行裝修的區(qū)域和內容。4.裝修標準：指乙方在進行裝修時應遵守的質量、安全、環(huán)保等標準。5.裝修材料：指用于裝修工程的材料，包括主材、輔材等。6.裝修費用：指完成裝修工程所需的費用，包括材料費、人工費等。7.裝修時間：指完成裝修工程所需的時間，包括施工期和驗收期。8.裝修安全：指在裝修過程中，乙方應遵守的安全規(guī)定和管理措施，確保施工現場的安全。9.裝修質量：指裝修工程的施工質量，包括工程的質量、美觀、功能性等。10.維修責任：指乙方在裝修完成