2024年商用建筑修復(fù)工程協(xié)議范例

2024年商用建筑修復(fù)工程協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商用建筑1.3修復(fù)工程1.4工程范圍1.5合同日期1.6合同金額1.7工程進(jìn)度1.8交付日期1.9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同解除1.14附件2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包商的權(quán)利和義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.工程范圍和修復(fù)要求3.1工程詳細(xì)描述3.2修復(fù)方法和要求3.3材料要求3.4技術(shù)參數(shù)4.工程進(jìn)度與交付4.1工程時間表4.2工程進(jìn)度報告4.3交付要求和標(biāo)準(zhǔn)5.合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付條件5.3進(jìn)度付款5.4最終付款5.5支付方式6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量控制6.2驗收程序6.3缺陷責(zé)任期7.違約責(zé)任與賠償7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3損害賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.一般條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3完整協(xié)議10.4合同轉(zhuǎn)讓10.5合同終止11.附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3材料樣本11.4其他相關(guān)文件12.簽署頁12.1承包商簽署12.2業(yè)主簽署13.附加條款13.1額外工作13.2附加費用14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方為：甲方：（業(yè)主名稱全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承包商名稱全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2商用建筑商用建筑指的是位于（具體地址）的建筑物，其所有權(quán)歸甲方所有。1.3修復(fù)工程修復(fù)工程指的是對上述商用建筑進(jìn)行的修復(fù)和維護(hù)工作，包括但不限于（具體修復(fù)內(nèi)容）。1.4工程范圍工程范圍包括但不限于：（具體工程內(nèi)容）1.5合同日期本合同簽訂日期為2024年（具體月、日）。1.6合同金額本合同總金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（具體金額）。1.7工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照（具體時間節(jié)點）進(jìn)行，具體進(jìn)度安排由乙方制定并報甲方審批。1.8交付日期商用建筑修復(fù)工程交付日期為（具體日期）。1.9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照（具體標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。1.10違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約行為和賠償方式見附件。1.11爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同解除除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。1.14附件附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料樣本等相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包商的權(quán)利和義務(wù)承包商有權(quán)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)工程，并按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。承包商應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失和費用。承包商應(yīng)按照合同約定及時向甲方提交工程進(jìn)度報告和工程款支付申請。2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定要求承包商按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。業(yè)主應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和場地，確保工程順利進(jìn)行。第三條工程范圍和修復(fù)要求3.1工程詳細(xì)描述工程詳細(xì)描述見附件中的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.2修復(fù)方法和要求修復(fù)方法和要求見附件中的技術(shù)規(guī)范。3.3材料要求材料要求見附件中的材料樣本及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.4技術(shù)參數(shù)技術(shù)參數(shù)見附件中的技術(shù)規(guī)范。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程時間表工程時間表見附件中的工程進(jìn)度計劃。4.2工程進(jìn)度報告承包商應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進(jìn)度報告。4.3交付要求和標(biāo)準(zhǔn)商用建筑修復(fù)工程的交付要求和標(biāo)準(zhǔn)見附件中的技術(shù)規(guī)范。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格本合同總金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（具體金額）。5.2支付條件甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。5.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行。5.4最終付款工程完成后，甲方進(jìn)行最終付款。5.5支付方式支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量控制承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。6.2驗收程序工程完成后，甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期為（具體時間），期間承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的維修和保養(yǎng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1承包商違約如承包商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.2業(yè)主違約如甲方未能按照合同約定的時間支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.3損害賠償一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九條一般條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。9.3完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5合同終止（1）工程完成后，雙方按照約定辦理了終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條附件附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料樣本等相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分。第十一條簽署頁11.1承包商簽署（此處留白，用于承包商簽署）11.2業(yè)主簽署（此處留白，用于業(yè)主簽署）第十二條附加條款12.1額外工作如甲方要求乙方承擔(dān)合同約定外的額外工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外工作的內(nèi)容和報酬。12.2附加費用如合同履行過程中發(fā)生合同約定外的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)額外費用的責(zé)任。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)描述修復(fù)工程的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。包括各種建筑圖紙、細(xì)部圖紙、施工圖紙等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出修復(fù)工程所涉及的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。包括施工過程中的各項技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件三：材料樣本及相關(guān)技術(shù)規(guī)范提供修復(fù)工程所需的各種材料樣本，包括材料名稱、規(guī)格、性能等。詳細(xì)描述材料的使用方法、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。樣本和規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出工程的時間節(jié)點、施工計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。包括工程的主要階段、關(guān)鍵工序、完成日期等。進(jìn)度計劃應(yīng)符合合同約定的時間要求。附件五：支付申請表詳細(xì)列出工程款項的支付條件、支付金額、支付時間等。包括付款申請的格式、審批流程等。支付申請表應(yīng)符合合同約定的支付方式和要求。附件六：驗收報告詳細(xì)記錄工程驗收的過程、結(jié)果和要求。包括驗收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、負(fù)責(zé)人等。驗收報告應(yīng)符合合同約定的驗收程序和要求。附件七：質(zhì)量保證書詳細(xì)描述承包商對修復(fù)工程的質(zhì)量保證責(zé)任和措施。包括質(zhì)量保證的期限、保修范圍等。質(zhì)量保證書應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。示例：如果承包商未能在合同約定的交付日期前完成修復(fù)工程，即構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定的時間支付工程款項。示例：如果甲方延遲支付工程款項超過合同約定的支付時間，即構(gòu)成違約。3.承包商使用不符合合同約定的材料或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。示例：如果承包商使用的材料不符合附件三中的材料樣本及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，即構(gòu)成違約。4.甲方未能提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和場地。示例：如果甲方未能提供施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，即構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如果承包商違約導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求承包商支付合同金額一定的百分比的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例：如果甲方違約導(dǎo)致承包商無法按時收到工程款項，承包商有權(quán)要求甲方賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例：如果承包商違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)不合格部分所產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按期進(jìn)行，屬于不可抗力。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。示例：如果承