2024年商用建筑修復工程協(xié)議范例

2024年商用建筑修復工程協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商用建筑1.3修復工程1.4工程范圍1.5合同日期1.6合同金額1.7工程進度1.8交付日期1.9質(zhì)量標準1.10違約責任1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同解除1.14附件2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包商的權(quán)利和義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.工程范圍和修復要求3.1工程詳細描述3.2修復方法和要求3.3材料要求3.4技術(shù)參數(shù)4.工程進度與交付4.1工程時間表4.2工程進度報告4.3交付要求和標準5.合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付條件5.3進度付款5.4最終付款5.5支付方式6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量控制6.2驗收程序6.3缺陷責任期7.違約責任與賠償7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3損害賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.一般條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3完整協(xié)議10.4合同轉(zhuǎn)讓10.5合同終止11.附件11.1工程圖紙11.2技術(shù)規(guī)范11.3材料樣本11.4其他相關(guān)文件12.簽署頁12.1承包商簽署12.2業(yè)主簽署13.附加條款13.1額外工作13.2附加費用14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方為：甲方：（業(yè)主名稱全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承包商名稱全稱）地址：聯(lián)系方式：1.2商用建筑商用建筑指的是位于（具體地址）的建筑物，其所有權(quán)歸甲方所有。1.3修復工程修復工程指的是對上述商用建筑進行的修復和維護工作，包括但不限于（具體修復內(nèi)容）。1.4工程范圍工程范圍包括但不限于：（具體工程內(nèi)容）1.5合同日期本合同簽訂日期為2024年（具體月、日）。1.6合同金額本合同總金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（具體金額）。1.7工程進度工程進度按照（具體時間節(jié)點）進行，具體進度安排由乙方制定并報甲方審批。1.8交付日期商用建筑修復工程交付日期為（具體日期）。1.9質(zhì)量標準修復工程的質(zhì)量標準按照（具體標準）執(zhí)行。1.10違約責任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約行為和賠償方式見附件。1.11爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同解除除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。1.14附件附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料樣本等相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包商的權(quán)利和義務(wù)承包商有權(quán)按照合同約定進行修復工程，并按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。承包商應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失和費用。承包商應(yīng)按照合同約定及時向甲方提交工程進度報告和工程款支付申請。2.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定要求承包商按照約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。業(yè)主應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。業(yè)主應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和場地，確保工程順利進行。第三條工程范圍和修復要求3.1工程詳細描述工程詳細描述見附件中的工程圖紙和技術(shù)規(guī)范。3.2修復方法和要求修復方法和要求見附件中的技術(shù)規(guī)范。3.3材料要求材料要求見附件中的材料樣本及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.4技術(shù)參數(shù)技術(shù)參數(shù)見附件中的技術(shù)規(guī)范。第四條工程進度與交付4.1工程時間表工程時間表見附件中的工程進度計劃。4.2工程進度報告承包商應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進度報告。4.3交付要求和標準商用建筑修復工程的交付要求和標準見附件中的技術(shù)規(guī)范。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格本合同總金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（具體金額）。5.2支付條件甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。5.3進度付款進度付款按照工程進度的完成情況進行。5.4最終付款工程完成后，甲方進行最終付款。5.5支付方式支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量控制承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，并承擔質(zhì)量保證責任。6.2驗收程序工程完成后，甲方按照合同約定的標準進行驗收。6.3缺陷責任期缺陷責任期為（具體時間），期間承包商應(yīng)承擔修復工程的維修和保養(yǎng)責任。第八條違約責任與賠償8.1承包商違約如承包商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.2業(yè)主違約如甲方未能按照合同約定的時間支付工程款項，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.3損害賠償一方違約導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任。第九條一般條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。9.3完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.5合同終止（1）工程完成后，雙方按照約定辦理了終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第十條附件附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料樣本等相關(guān)文件，為本合同不可分割的一部分。第十一條簽署頁11.1承包商簽署（此處留白，用于承包商簽署）11.2業(yè)主簽署（此處留白，用于業(yè)主簽署）第十二條附加條款12.1額外工作如甲方要求乙方承擔合同約定外的額外工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外工作的內(nèi)容和報酬。12.2附加費用如合同履行過程中發(fā)生合同約定外的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔額外費用的責任。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細描述修復工程的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。包括各種建筑圖紙、細部圖紙、施工圖紙等。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細列出修復工程所涉及的技術(shù)要求、施工標準、材料要求等。包括施工過程中的各項技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準等。規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。附件三：材料樣本及相關(guān)技術(shù)規(guī)范提供修復工程所需的各種材料樣本，包括材料名稱、規(guī)格、性能等。詳細描述材料的使用方法、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標準等。樣本和規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。附件四：工程進度計劃詳細列出工程的時間節(jié)點、施工計劃、驗收標準等。包括工程的主要階段、關(guān)鍵工序、完成日期等。進度計劃應(yīng)符合合同約定的時間要求。附件五：支付申請表詳細列出工程款項的支付條件、支付金額、支付時間等。包括付款申請的格式、審批流程等。支付申請表應(yīng)符合合同約定的支付方式和要求。附件六：驗收報告詳細記錄工程驗收的過程、結(jié)果和要求。包括驗收的標準、方法、負責人等。驗收報告應(yīng)符合合同約定的驗收程序和要求。附件七：質(zhì)量保證書詳細描述承包商對修復工程的質(zhì)量保證責任和措施。包括質(zhì)量保證的期限、保修范圍等。質(zhì)量保證書應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未能按照約定的時間和質(zhì)量標準完成工程。示例：如果承包商未能在合同約定的交付日期前完成修復工程，即構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定的時間支付工程款項。示例：如果甲方延遲支付工程款項超過合同約定的支付時間，即構(gòu)成違約。3.承包商使用不符合合同約定的材料或技術(shù)標準。示例：如果承包商使用的材料不符合附件三中的材料樣本及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，即構(gòu)成違約。4.甲方未能提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和場地。示例：如果甲方未能提供施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，即構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如果承包商違約導致工程延期，甲方有權(quán)要求承包商支付合同金額一定的百分比的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例：如果甲方違約導致承包商無法按時收到工程款項，承包商有權(quán)要求甲方賠償因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用。示例：如果承包商違約導致工程質(zhì)量不符合約定，承包商應(yīng)承擔修復不合格部分所產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導致工程無法按期進行，屬于不可抗力。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。示例：如果承