2024年商品房交易協(xié)議樣本

2024年版商品房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付費(fèi)用第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量爭議解決第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時間6.3過戶爭議解決第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付時間第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的履行第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特別約定12.3附件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)13.3份數(shù)確認(rèn)第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3見證人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.4房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為_______。第三條交易價(jià)格3.1成交總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式乙方同意以_______方式支付成交總價(jià)。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次支付成交總價(jià)。具體付款時間為：（1）第一次付款：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（2）第二次付款：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）第三次付款：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（4）第四次付款：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。4.3交付費(fèi)用甲方承擔(dān)交付該房屋所需的費(fèi)用，包括但不限于_______。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______。5.2質(zhì)量保修甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。5.3質(zhì)量爭議解決如甲乙雙方在質(zhì)量問題上發(fā)生爭議，應(yīng)按照_______處理。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照_______的規(guī)定支付過戶費(fèi)用。6.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶爭議解決如甲乙雙方在過戶過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照_______處理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.3違約金計(jì)算如甲乙雙方在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=成交總價(jià)×違約比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄甲乙雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.2解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效后的履行本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方在本合同附件中約定補(bǔ)充事項(xiàng)。12.2特別約定甲乙雙方在本合同特別約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______12.3附件本合同附件包括：（1）_______（2）_______（3）_______第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將本合同正本各自保存完整，以備不時之需。13.3份數(shù)確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)本合同的份數(shù)和內(nèi)容，無誤無遺漏。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋說明書附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：交付驗(yàn)收單附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：合同變更協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局等信息。附件的說明：房屋平面圖有助于乙方了解房屋的具體情況，便于乙方在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方提供，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：房屋質(zhì)量保證書是甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的法律依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。附件四：房屋說明書詳細(xì)要求：房屋說明書應(yīng)詳細(xì)介紹房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用和維護(hù)方法等信息。附件的說明：房屋說明書有助于乙方了解房屋的特性，以便乙方正確使用和維護(hù)房屋。附件五：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)列明交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和費(fèi)用。附件的說明：交易稅費(fèi)明細(xì)表有助于乙方了解交易過程中需要支付的費(fèi)用，便于乙方合理安排資金。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)記錄每一次付款的金額、時間、方式等信息。附件的說明：付款憑證是證明乙方付款的重要依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管并提供給乙方。附件七：交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括房屋狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件的說明：交付驗(yàn)收單有助于確認(rèn)房屋交付的時間和質(zhì)量，是乙方維護(hù)自身權(quán)益的重要文件。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件的說明：違約金計(jì)算公式是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，乙方應(yīng)清楚了解其計(jì)算方式。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)列明本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)和聯(lián)系方式。附件的說明：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄有助于乙方在發(fā)生爭議時選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、條件和程序。附件的說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照約定支付違約金；4.乙方未按照約定時間、方式支付成交總價(jià)；5.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋；6.乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用；8.丙方未按照約定履行見證職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失；2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=成交總價(jià)×違約比例；3.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)延期交付所產(chǎn)生的費(fèi)用；4.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并支付違約金；5.甲方未按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；6.乙方未按照約定時間、方式支付成交總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；7.乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋