2024年養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖用地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制6.維修責(zé)任6.1租賃期間設(shè)施的維護(hù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)要求8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效12.1合同生效的條件13.其他條款13.1附加條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地址】，東至【邊界描述】，西至【邊界描述】，南至【邊界描述】，北至【邊界描述】。土地四至清晰，無爭(zhēng)議。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為【平方米】，土地面積四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后【位數(shù)】。土地實(shí)際面積以甲方提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于【具體養(yǎng)殖業(yè)務(wù)名稱】，包括但不限于養(yǎng)殖【具體養(yǎng)殖動(dòng)物名稱】。甲方應(yīng)確保租賃土地的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門的規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金每年支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年度支付租金，每年【月】月【日】日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【銀行名稱】4.租賃條件4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營租賃土地。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)卣吆铜h(huán)保要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需手續(xù)。5.土地使用要求5.1使用范圍乙方僅限于按照合同約定的目的使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2使用限制乙方不得在土地上建設(shè)違章建筑，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害土地及土地上設(shè)施。6.維修責(zé)任6.1租賃期間設(shè)施的維護(hù)租賃期間，土地上現(xiàn)有的設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，為租賃土地及土地上設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。8.合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2終止條件本合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。如乙方未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)收回土地。在任何情況下，乙方均應(yīng)按照合同約定將土地及土地上設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。9.違約責(zé)任9.1違約定義的一方違反合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)被視為違約。9.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體損失的計(jì)算和賠償金額雙方應(yīng)協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表放棄任何一方對(duì)合同條款的追索權(quán)。13.其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【省/市/縣】【鎮(zhèn)/街道】的【具體地點(diǎn)】簽署。雙方代表已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地地理位置圖詳細(xì)要求和說明：圖示租賃土地的具體位置，包括邊界線、相鄰道路、地理位置等。2.附件二：租賃土地面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄租賃土地的面積、地形、地貌等測(cè)繪信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。3.附件三：租賃土地用途規(guī)劃許可詳細(xì)要求和說明：政府部門頒發(fā)的許可文件，證明乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，需體現(xiàn)支付日期、金額等信息。5.附件五：租賃土地維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃期間土地上設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：乙方保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方為租賃土地及土地上設(shè)施辦理的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，需體現(xiàn)保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。8.附件八：合同生效證明詳細(xì)要求和說明：證明本合同已正式生效的文件，由雙方共同出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變土地用途；乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用土地，造成土地及土地上設(shè)施損壞；甲方未按約定提供符合租賃條件的土地；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；損失的計(jì)算和賠償金額雙方應(yīng)協(xié)商確定；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.示例說明乙方擅自改變土地用途，甲方要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方未按要求執(zhí)行，甲方要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租土地，乙方承租土地并支付租金的法律文件。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。3.租賃期限：乙方租賃土地的時(shí)間范圍，自合同