2024年民房租賃協(xié)議綜合范例

2024年版民房租賃協(xié)議綜合范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.租賃期間的費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用5.2承租人承擔(dān)的費用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維護責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.合同的解除與終止8.1出租人解除合同的條件8.2承租人解除合同的條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.法律法規(guī)與強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定的影響13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全與防火14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體的省份、城市、街道、門牌號】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照【填寫房屋使用與維護的相關(guān)規(guī)定】進行使用和維護。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人：【填寫出租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等】。2.2承租人信息承租人：【填寫承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等】。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為【填寫具體的起止日期】。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫具體的租金金額】。承租人應(yīng)按照【填寫租金支付的時間和方式】支付租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照【填寫租金調(diào)整的相關(guān)規(guī)定】執(zhí)行。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫具體的金額】作為押金。4.2押金退還條件與時間出租人在合同到期后，對房屋及設(shè)施進行檢查，如無損壞，應(yīng)在【填寫具體的時間】內(nèi)退還押金。第五條租賃期間的費用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費用出租人承擔(dān)的費用包括：【填寫出租人承擔(dān)的費用，如：物業(yè)管理費、維修費等】。5.2承租人承擔(dān)的費用承租人承擔(dān)的費用包括：【填寫承租人承擔(dān)的費用，如：水費、電費、燃氣費等】。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照【填寫房屋維護的相關(guān)規(guī)定】進行維護。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【填寫具體的天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前【填寫具體的天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條合同的解除與終止8.1出租人解除合同的條件出租人解除合同的，應(yīng)提前【填寫具體的天數(shù)】通知承租人。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期間的租金。8.2承租人解除合同的條件承租人解除合同的，應(yīng)提前【填寫具體的天數(shù)】通知出租人。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及設(shè)施交還給出租人。出租人應(yīng)在合同終止后【填寫具體的天數(shù)】內(nèi)退還承租人押金。第十條違約責(zé)任與賠償9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施，造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，以及合同簽訂地的相關(guān)規(guī)定。12.2強制性規(guī)定的影響如果法律法規(guī)或強制性規(guī)定影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。第十四條其他條款13.1寵物管理承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。13.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響物業(yè)管理秩序。13.3安全與防火承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障租賃期間的安全。附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋設(shè)施清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋設(shè)施清單附件1房屋照片：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)高清清晰，以便雙方在確認房屋條件時能夠準(zhǔn)確無誤。照片應(yīng)注明拍攝日期，以確保房屋條件的一致性。附件2租賃押金收據(jù)：押金收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。押金收據(jù)應(yīng)由承租人簽字確認，以證明押金已經(jīng)支付。押金收據(jù)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件3房屋設(shè)施清單：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施，造成損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.出租人未按照合同約定退還押金。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體的百分比】作為滯納金。2.承射租人未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付【填寫具體的金額】作為違約金。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)支付【填寫具體的金額】作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付【填寫具體的金額】作為違約金。5.出租人未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付【填寫具體的金額】作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，逾期支付了5天，那么根據(jù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付5天的滯納金，即【填寫具體的金額】作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的具體地點。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.滯納金：指一方未按照合同約定履行支付義務(wù)時，按照一定比例計算的逾期支付費用。4.租賃期限：指承租人按照合同約定使用租賃房屋的時間期限。5.押金：指承租人為保障租賃合同的履行，按照合同約定向出租人支付的一定金額。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。7.轉(zhuǎn)讓：指