2024年專業(yè)包工包料建房協(xié)議范本

2024年版專業(yè)包工包料建房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建房方）1.2乙方（施工方）第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容第三條合同價格3.1總價款3.2價格調整3.3支付方式3.4支付時間表第四條工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質量5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保修第六條材料供應6.1材料種類6.2材料質量6.3材料供應時間第七條施工要求7.1施工規(guī)范7.2施工安全7.3環(huán)保要求第八條變更及解除合同8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1保密條款12.2不可抗力12.3合同的完整性第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止第十四條附件14.1附件一：工程設計圖紙14.2附件二：材料供應清單14.3附件三：施工方案和安全措施第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概述2.1工程名稱：根據雙方協(xié)商確定的工程名稱。2.2工程地點：甲方提供的施工地點，具體位置以附件一中的地圖為準。2.3工程規(guī)模：根據雙方協(xié)商確定的工程規(guī)模，包括建筑占地面積、建筑高度、建筑層數等。2.4工程內容：包括但不限于建筑設計、施工、裝修、材料供應、設備安裝等。第三條合同價格3.1總價款：雙方根據工程規(guī)模、工程內容、材料價格等因素協(xié)商確定的總價款，具體金額以附件二中的報價單為準。3.2價格調整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調整等因素導致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格。3.3支付方式：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付合同價款，包括但不限于預付款、進度款、尾款等。3.4支付時間表：雙方根據工程進度協(xié)商確定的支付時間表，具體金額以附件二中的報價單為準。第四條工期4.1開工日期：雙方協(xié)商確定的工程開工日期，以附件一中的施工計劃為準。4.2竣工日期：雙方協(xié)商確定的工程竣工日期，以附件一中的施工計劃為準。4.3工期延誤：因乙方原因導致工程無法按照約定的工期完成，乙方應承擔相應的違約責任。第五條工程質量5.1質量標準：工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定的質量標準。5.2質量驗收：工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應配合并提供相關資料。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求整改，直至達到驗收標準。5.3質量保修：工程交付使用后，乙方應按照雙方協(xié)商確定的保修期限和保修內容承擔質量保修責任。第六條材料供應6.1材料種類：包括但不限于建筑材料、建筑構件、設備等。具體材料種類和品牌以附件二中的材料供應清單為準。6.2材料質量：乙方應保證供應的材料質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定的質量標準。6.3材料供應時間：乙方根據工程進度和甲方需求，按時供應材料。如乙方原因導致材料供應延遲，乙方應承擔相應的違約責任。第七條施工要求7.1施工規(guī)范：乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方協(xié)商確定的施工規(guī)范進行施工。7.2施工安全：乙方應制定并落實施工安全措施，確保施工過程中的人員安全和工程安全。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。7.3環(huán)保要求：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境造成污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任。第八條變更及解除合同8.1合同變更：雙方應協(xié)商一致，書面確認合同變更內容。如變更導致合同價款、工期等發(fā)生變化，雙方應按照變更后的內容重新簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除：在合同執(zhí)行過程中，如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定支付合同價款、延遲支付或擅自變更合同內容等，乙方有權暫停施工，要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。9.2乙方違約：乙方未按照約定完成工程、延遲交付工程、擅自變更工程內容等，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否終止或繼續(xù)履行合同。12.3合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同的變更必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章確認。13.3合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十四條附件14.1附件一：工程設計圖紙14.2附件二：材料供應清單14.3附件三：施工方案和安全措施14.4附件四：合同補充協(xié)議（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：工程設計圖紙應包括建筑設計、結構設計、水電設計等所有相關圖紙。圖紙應清晰、完整，足以指導施工。圖紙應由具有相應資質的設計單位出具，并符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。附件二：材料供應清單詳細要求和說明：材料供應清單應詳細列明所有材料種類、品牌、規(guī)格、數量、單價等信息。清單應由乙方提供，并經甲方確認。材料應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方協(xié)商確定的質量標準。附件三：施工方案和安全措施詳細要求和說明：施工方案應包括施工工藝、施工步驟、施工進度等內容。安全措施應包括施工現場安全防護、施工人員安全培訓、施工現場應急預案等。方案和措施應由乙方制定，并經甲方確認。附件四：合同補充協(xié)議（如有）詳細要求和說明：如有補充協(xié)議，應明確約定補充協(xié)議的內容、生效條件、效力等。補充協(xié)議應由雙方簽訂，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付合同價款、延遲支付或擅自變更合同內容等。2.乙方未按照約定完成工程、延遲交付工程、擅自變更工程內容等。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為合同價款的千分之五。如甲方違約行為導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償因此造成的實際損失。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為合同價款的千分之五。如乙方違約行為導致甲方損失，甲方有權要求乙方賠償因此造成的實際損失。3.雙方違約：雙方應根據違約行為的嚴重程度和造成損失的大小，承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果甲方違約行為導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償因此造成的實際損失，如延期支付導致的施工人員工資增加等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就建房工程達成的明確雙方權利義務的協(xié)議。2.甲方：指合同簽訂時具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。3.乙方：指具有相應資質的建筑施工企業(yè)。4.合同價款：指雙方協(xié)商確定的，乙方完成工程所應得的報酬。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經濟賠償。6.工期：