二零二五年度精裝修公寓房購買與戶外休閑設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓房購買與戶外休閑設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋維修及保養(yǎng)7.戶外休閑設(shè)施使用7.1設(shè)施名稱及數(shù)量7.2使用時間7.3使用規(guī)則7.4維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3房屋信息1.3.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋裝修情況：精裝修2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號，地處市中心繁華地段，交通便利2.2房屋面積：100平方米，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間2.3房屋結(jié)構(gòu)：采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為8度2.4房屋裝修情況：房屋裝修采用高品質(zhì)材料，符合現(xiàn)代居住需求3.房屋交付及驗收3.1交付時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)，出賣方應將房屋交付買受方使用3.2驗收標準：房屋交付時應符合國家房屋質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題3.3驗收程序：買受方在房屋交付后7日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題應及時通知出賣方4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：買受方應分三次支付房屋總價，首付款為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前全部支付完畢4.3付款時間：首付款支付后，剩余款項在房屋交付前30日內(nèi)支付完畢5.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下5.2手續(xù)辦理：出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應予以配合5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應在30日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：買受方有權(quán)自行使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護責任：房屋日常維護由買受方負責，出賣方應提供必要的維修服務(wù)6.3房屋維修及保養(yǎng)：房屋維修及保養(yǎng)費用由買受方承擔，出賣方應提供維修保養(yǎng)指導7.戶外休閑設(shè)施使用7.1設(shè)施名稱及數(shù)量：本合同包含游泳池、健身房、兒童游樂場等戶外休閑設(shè)施，共計10項7.2使用時間：戶外休閑設(shè)施使用時間為每日早6點至晚10點，節(jié)假日及特殊情況除外7.3使用規(guī)則：買受方應遵守戶外休閑設(shè)施的使用規(guī)則，不得損害他人權(quán)益7.4維護責任：戶外休閑設(shè)施的維護責任由出賣方承擔，確保設(shè)施正常運行8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題8.1.3買受方未按約定時間支付房屋總價款8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責任承擔8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的0.1%作為違約金8.2.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還購房款，并賠償買受方因此遭受的損失8.2.3買受方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋總價款的0.05%作為違約金8.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任8.3違約賠償8.3.1雙方應按照違約責任承擔條款，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失8.3.2違約金不足以彌補損失的，還應支付超出部分的賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1房屋所在地市區(qū)消費者協(xié)會9.2.2房屋所在地市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照解除前的約定處理房屋交付、款項支付等事宜10.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受方支付首付款11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年11.2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2通知與送達12.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應及時通知對方12.2.2通知以書面形式進行，自送達對方之日起生效12.3合同附件12.3.1房屋買賣合同12.3.2戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議12.3.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議履行職責，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。15.3.2第三方應客觀、公正地執(zhí)行職責，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。15.5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔責任，僅對協(xié)議約定的職責負責。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得強迫第三方做出違背其職責的行為。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的最高賠償限額。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應予以保密。21.2保密期限自合同終止之日起不少于三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中房屋的具體信息、價格、交付時間、付款方式等。附件說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：設(shè)施的使用規(guī)則、使用時間、維護責任等。附件說明：明確了買受方對戶外休閑設(shè)施的使用權(quán)利和責任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：是房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋裝修材料和施工質(zhì)量的保證書。附件說明：確保房屋在一定的質(zhì)量標準內(nèi)。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：是房屋交付后質(zhì)量的第一手資料。6.付款憑證詳細要求：買受方支付房屋總價款的憑證。附件說明：證明買受方已履行付款義務(wù)。7.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料。附件說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力所致。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：在爭議發(fā)生時，用于指導爭議解決過程。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括職責、權(quán)利、責任等。附件說明：明確了第三方在合同中的角色和責任。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、維修費用憑證等。附件說明：作為合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題買受方未按約定時間支付房屋總價款買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未按合作協(xié)議履行職責2.違約責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復或退還購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并承擔相應的法律責任。第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：例1：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應向買受方支付違約金，計算公式為：違約金=房屋總價款×違約天數(shù)×0.1%。例2：買受方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應承擔修復責任，如修復后房屋仍不符合約定標準，買受方有權(quán)要求退還購房款或降低房屋價格。例3：第三方未按照合作協(xié)議提供必要的服務(wù)，導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度精裝修公寓房購買與戶外休閑設(shè)施使用合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、精裝修公寓房購買條款2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件2.4房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)三、戶外休閑設(shè)施使用條款3.1設(shè)施類型及數(shù)量3.2設(shè)施使用時間及頻率3.3設(shè)施使用費用及支付方式3.4設(shè)施維護與管理3.5設(shè)施損壞賠償四、合同履行與變更4.1合同履行方式4.2合同變更程序4.3合同解除條件及程序4.4合同履行爭議解決方式五、違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金計算及支付六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序七、不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式7.3不可抗力事件記錄及證明八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同生效日期九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件十二、合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點十三、合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議附件清單13.3其他相關(guān)附件清單十四、其他約定14.1合同補充條款14.2合同補充條款解釋權(quán)14.3合同解釋與適用法律合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度精裝修公寓房購買與戶外休閑設(shè)施使用合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買受方）：姓名/名稱：________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.5合同簽訂地點：_____________________________二、精裝修公寓房購買條款2.1房屋基本信息：房屋位置：_________________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋裝修標準：_________________________2.2房屋價格及支付方式：房屋總價：_________________________元首付款：_________________________元首付款支付時間：_____________________剩余款項支付方式：_____________________2.3房屋交付時間及條件：交付時間：_________________________交付條件：_________________________2.4房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)：質(zhì)量保證期限：_____________________售后服務(wù)承諾：_____________________2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_____________________登記手續(xù)：_________________________三、戶外休閑設(shè)施使用條款3.1設(shè)施類型及數(shù)量：設(shè)施類型：_________________________設(shè)施數(shù)量：_________________________3.2設(shè)施使用時間及頻率：使用時間：_________________________使用頻率：_________________________3.3設(shè)施使用費用及支付方式：使用費用：_________________________支付方式：_________________________3.4設(shè)施維護與管理：維護責任：_________________________管理規(guī)定：_________________________3.5設(shè)施損壞賠償：損壞賠償標準：_____________________四、合同履行與變更4.1合同履行方式：履行方式：_________________________4.2合同變更程序：變更程序：_________________________4.3合同解除條件及程序：解除條件：_________________________解除程序：_________________________4.4合同履行爭議解決方式：解決方式：_________________________五、違約責任5.1甲方違約責任：違約責任：_________________________5.2乙方違約責任：違約責任：_________________________5.3違約金計算及支付：違約金計算：_____________________支付方式：_________________________六、合同解除與終止6.1合同解除條件：解除條件：_________________________6.2合同終止條件：終止條件：_________________________6.3合同解除與終止的程序：程序：_________________________七、不可抗力7.1不可抗力的定義：定義：_________________________7.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：處理方式：_________________________7.3不可抗力事件記錄及證明：記錄：_________________________證明：_________________________八、合同生效與終止8.1合同生效條件：合同雙方簽署并加蓋公章后生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。8.3合同生效日期：合同自雙方簽署之日起生效。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密條款的責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：___________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。十一、合同附件11.1房屋買賣合同附件：附件一：房屋買賣合同11.2戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議附件：附件二：戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議11.3其他相關(guān)附件：附件三：________________十二、合同簽署12.1合同簽署人：甲方代表簽字（蓋章）：________________乙方代表簽字（蓋章）：________________12.2合同簽署日期：2025年________________月________________日12.3合同簽署地點：_______________________________十三、合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單：1.房屋買賣合同13.2戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議附件清單：1.戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議13.3其他相關(guān)附件清單：1._______________________十四、其他約定14.1合同補充條款：1._______________________2._______________________14.2合同補充條款解釋權(quán)：本合同補充條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋產(chǎn)權(quán)變更費承擔說明：若合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生相關(guān)費用，如過戶稅費等，由甲方承擔。1.2房屋裝修材料及工藝標準說明：甲方應確保房屋裝修材料符合國家標準，裝修工藝達到約定標準，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復或更換。1.3房屋裝修進度及驗收說明：甲方應按合同約定的時間節(jié)點完成房屋裝修，乙方有權(quán)對裝修進度及質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。1.4房屋配套設(shè)施完善說明：甲方應在房屋交付前，確保所有配套設(shè)施（如電梯、供水、供電等）正常運行，并符合相關(guān)標準。1.5房屋租賃權(quán)說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租給他人。1.6房屋交易稅費承擔說明：甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋價格調(diào)整機制說明：若市場房價波動導致房屋價值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。2.2房屋裝修設(shè)計變更說明：乙方有權(quán)在裝修過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3房屋交付前驗收說明：乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行全面驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復。2.4房屋配套設(shè)施使用權(quán)限說明：乙方在合同履行期間，有權(quán)使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池等。2.5房屋租賃權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，將房屋出租給他人，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.6房屋交易稅費承擔說明：乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：合同簽訂后，中介費用由中介機構(gòu)根據(jù)雙方約定比例向甲方或乙方收取。3.2中介服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.3中介保密責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得泄露。3.4中介傭金支付說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后，按約定比例向甲方或乙方收取傭金。3.5中介服務(wù)糾紛處理說明：若中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.6中介服務(wù)終止說明：合同履行過程中，若中介機構(gòu)無法履行職責，雙方可協(xié)商終止中介服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.戶外休閑設(shè)施使用協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋裝修設(shè)計圖紙及預算5.房屋裝修材料清單及質(zhì)量保證書6.房屋配套設(shè)施清單及使用說明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。認定：甲方未能按合同約定時間或標準交付房屋，經(jīng)乙方驗收后確認。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款或逾期支付。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或存在逾期支付行為。3.違約行為：甲方未按約定提供或維護戶外休閑設(shè)施。認定：甲方未能按合同約定提供或維護戶外休閑設(shè)施，導致乙方無法正常使用。4.違約行為：乙方未按約定使用戶外休閑設(shè)施，造成設(shè)施損壞。認定：乙方在未獲得甲方同意的情況下，使用戶外休閑設(shè)施造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋買賣合同：指房屋所有人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.戶外休閑設(shè)施：指供居住者休閑娛樂使用的戶外設(shè)施，如健身房、游泳池等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立、公正地解決民事糾紛的機構(gòu)。5.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)時，由買受人繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。2.問題：戶外休閑設(shè)施使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或提供替代設(shè)施。3.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.個人購買精裝修公寓房并使用戶外休閑設(shè)施。2.企業(yè)購買精裝修公寓房作為辦公場所，并使用戶外休閑設(shè)施。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售精裝修公寓房，并提供戶外休閑設(shè)施服務(wù)。4.房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方，協(xié)助房屋買賣及設(shè)施使用事宜。全文完。二零二五年度精裝修公寓房購買與戶外休閑設(shè)施使用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（戶外休閑設(shè)施提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在二零二五年度精裝修公寓房購買及戶外休閑設(shè)施使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障，促進雙方的友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修公寓房：指甲方提供的，已進行室內(nèi)裝修且裝修質(zhì)量達到一定標準的公寓式住宅。2.戶外休閑設(shè)施：指丙方提供的，供乙方使用的戶外娛樂、健身、休閑等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“合同履行時間”指本合同約定的精裝修公寓房交付使用日期及戶外休閑設(shè)施使用起始日期。2.本合同中“合同履行地點”指甲方提供的精裝修公寓房的具體位置及丙方提供的戶外休閑設(shè)施的具體位置。3.本合同中“合同履行方式”指甲方交付精裝修公寓房及丙方提供戶外休閑設(shè)施的使用方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及戶外休閑設(shè)施使用費。2.甲方有義務(wù)在合同約定的合同履行時間內(nèi)，將精裝修公寓房交付給乙方。3.甲方有義務(wù)確保精裝修公寓房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付精裝修公寓房及提供戶外休閑設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及戶外休閑設(shè)施使用費。3.乙方有義務(wù)在合同約定的合同履行時間內(nèi)，接收并使用精裝修公寓房及戶外休閑設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同的精裝修公寓房交付使用日期及戶外休閑設(shè)施使用起始日期，具體以雙方另行簽訂的《交付使用協(xié)議》為準。5.2合同履行地點本合同的精裝修公寓房交付使用地點及戶外休閑設(shè)施使用地點，具體以《交付使用協(xié)議》中約定為準。5.3合同履行方式1.精裝修公寓房的交付方式：甲方負責將精裝修公寓房交付給乙方，乙方在驗收合格后，辦理入住手續(xù)。2.戶外休閑設(shè)施的使用方式：丙方負責提供戶外休閑設(shè)施的使用，乙方在合同約定的合同履行時間內(nèi)，有權(quán)使用丙方提供的戶外休閑設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行時間屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意，可以提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方應將終止合同的事宜以書面形式通知對方。3.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.精裝修公寓房購房款：包括公寓房本身的購買價格及稅費等。2.戶外休閑設(shè)施使用費：包括設(shè)施使用費、維護費、保險費等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應按照合同約定的分期付款方式支付購房款。2.戶外休閑設(shè)施使用費支付方式：乙方應按月或按年支付戶外休閑設(shè)施使用費。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同約定的每個支付節(jié)點前支付相應的購房款。2.戶外休閑設(shè)施使用費支付時間：乙方應在每期設(shè)施使用費到期前支付相應的費用。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付款項后，應及時開具收款憑證。2.乙方應確保支付款項的真實性、合法性，并承擔因支付錯誤而產(chǎn)生的責任。3.任何因支付方式變更或支付延遲導致的損失，由責任方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付精裝修公寓房的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.甲方提供的精裝修公寓房不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或退房，并承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付購房款或戶外休閑設(shè)施使用費的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.乙方使用戶外休閑設(shè)施時，若造成設(shè)施損壞，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按每日應付款項的萬分之五計算。2.賠償金額的支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生之日起十日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對精裝修公寓房的設(shè)計、建設(shè)、裝修等知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2.丙方保留對戶外休閑設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、維護權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變精裝修公寓房的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)丙方同意，不得擅自改變戶外休閑設(shè)施的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明文件。2.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________丙方（戶外休閑設(shè)施提供方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《交付使用協(xié)議》2.戶外休閑設(shè)施使用規(guī)則3.甲方提供的精裝修公寓房質(zhì)量驗收標準4.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.雙方協(xié)商一致修改或補充合同的書面文件6.不可抗力事件的證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違