2024房屋拆除作業(yè)協(xié)議要覽

2024版房屋拆除作業(yè)協(xié)議要覽版A版本合同目錄一覽1.房屋拆除作業(yè)概述1.1房屋基本信息1.2拆除范圍與內(nèi)容1.3拆除作業(yè)時(shí)間安排2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.拆除作業(yè)流程與要求3.1拆除作業(yè)流程3.2拆除作業(yè)要求4.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)4.1安全生產(chǎn)措施4.2環(huán)境保護(hù)措施5.拆除作業(yè)費(fèi)用與支付5.1拆除作業(yè)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的簽訂與生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋拆除后的土地使用9.1土地使用規(guī)劃9.2土地使用權(quán)的處理10.相關(guān)法律法規(guī)與政策10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2政策要求11.房屋拆除作業(yè)的監(jiān)督與檢查11.1監(jiān)督與檢查機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督與檢查內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與范圍13.合同的終止與終止后事宜13.1合同終止條件13.2終止后的事宜處理14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一章房屋拆除作業(yè)概述第一條1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于_______（具體地址），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為_(kāi)______（甲方姓名/名稱）。第一條1.2拆除范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行拆除，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修及附屬土地上的其他建筑物。拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行。第一條1.3拆除作業(yè)時(shí)間安排拆除作業(yè)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致拆除作業(yè)無(wú)法按照約定時(shí)間完成的，乙方應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)延長(zhǎng)拆除時(shí)間，雙方協(xié)商確定新的拆除時(shí)間。第二章雙方權(quán)益與義務(wù)第二條2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)提供房屋拆除所需的各類證件和資料，并按照約定時(shí)間支付拆除作業(yè)費(fèi)用。第三條2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、高效。乙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得影響周邊環(huán)境和市容市貌。乙方應(yīng)承擔(dān)拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故和環(huán)保責(zé)任。第三章拆除作業(yè)流程與要求第四條3.1拆除作業(yè)流程第四條3.2拆除作業(yè)要求第四章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第五條4.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)措施，并對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。在拆除作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行操作，確保作業(yè)安全。第五條4.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理，減少對(duì)環(huán)境的影響。在拆除作業(yè)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)規(guī)定進(jìn)行操作。第五章拆除作業(yè)費(fèi)用與支付第六條5.1拆除作業(yè)費(fèi)用計(jì)算拆除作業(yè)費(fèi)用根據(jù)拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、拆除難度等因素進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間拆除作業(yè)費(fèi)用分為_(kāi)______期支付，每期支付金額為_(kāi)______元，支付時(shí)間為每期拆除作業(yè)完成后的_______日內(nèi)。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第七條6.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章房屋拆除后的土地使用第八條9.1土地使用規(guī)劃房屋拆除后，土地使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用政策。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條9.2土地使用權(quán)的處理拆除房屋后，土地使用權(quán)歸甲方所有。甲方有權(quán)根據(jù)土地使用規(guī)劃自主決定土地的使用方式，包括但不限于重新開(kāi)發(fā)、出租或轉(zhuǎn)讓。第九章相關(guān)法律法規(guī)與政策第九條10.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。第九條10.2政策要求本合同的簽訂和履行還應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)布的關(guān)于房屋拆除、土地使用、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的政策要求。第十章房屋拆除作業(yè)的監(jiān)督與檢查第十條11.1監(jiān)督與檢查機(jī)構(gòu)房屋拆除作業(yè)過(guò)程中，甲方應(yīng)接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、環(huán)境保護(hù)部門等相關(guān)部門的監(jiān)督與檢查。第十條11.2監(jiān)督與檢查內(nèi)容監(jiān)督與檢查內(nèi)容包括拆除作業(yè)的安全、環(huán)保、進(jìn)度等方面。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督與檢查工作，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第十一章保密條款第十一條12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開(kāi)的信息。第十一條12.2保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍限于合同雙方及其授權(quán)人員。第十二章合同的終止與終止后事宜第十二條13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的拆除作業(yè)完成；（3）合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止合同。第十二條13.2終止后的事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于拆除廢棄物的清理、場(chǎng)地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章其他條款第十三條14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條14.2附件附件包括本合同所涉及的房屋拆除方案、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施、費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽訂與生效第十四條7.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條7.2合同生效條件本合同在下列條件滿足后生效：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）乙方提交必要的拆除作業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（3）相關(guān)部門審批同意拆除作業(yè)；（4）甲方支付約定的預(yù)付款項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆除方案詳細(xì)描述拆除作業(yè)的具體步驟、方法、時(shí)間安排等。附件二：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)列舉拆除作業(yè)過(guò)程中的安全措施，包括人員安全、防火防爆、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)描述拆除作業(yè)過(guò)程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制、揚(yáng)塵控制等。附件四：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出拆除作業(yè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、環(huán)保費(fèi)用等。附件五：拆除作業(yè)資質(zhì)證書(shū)乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備進(jìn)行拆除作業(yè)的能力和資格。附件六：審批文件相關(guān)部門審批同意拆除作業(yè)的文件。附件七：預(yù)付款項(xiàng)支付憑證甲方支付預(yù)付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆除作業(yè)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除作業(yè)。3.乙方未按照拆除方案和安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行作業(yè)。4.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在權(quán)利爭(zhēng)議。5.雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同拆除作業(yè)費(fèi)用的_______%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在收到守約方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付拆除作業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照拆除方案和安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的一方。2.乙方：指承擔(dān)拆除作業(yè)的單位或個(gè)人，本合同的另一方。3.拆除作業(yè)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)外裝修等。4.安全生產(chǎn)：指在拆除作業(yè)過(guò)程中，采取措施確保作業(yè)人員的人身安全和周邊環(huán)境的安全。5.環(huán)境保護(hù)：指在拆除作業(yè)過(guò)程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的污染和影響。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的履行。本合同中提到的甲方、乙方是指本合同雙方