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2024房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間4.合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密5.2雙方對(duì)客戶信息的保密6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾9.2客戶對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)的滿意度要求10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.解除或終止合同后的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的時(shí)間14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)流程14.2房產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第一部分:合同如下:第一條:服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍中介方同意按照本合同的約定,為甲方提供下列服務(wù):(詳細(xì)描述中介服務(wù)的內(nèi)容,如看房、談判、交易撮合等)1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容中介方應(yīng)盡的職責(zé)包括但不限于:(1)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢服務(wù),幫助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)的行情和趨勢(shì);(2)根據(jù)甲方的需求,匹配合適的房產(chǎn)房源;(3)協(xié)助甲方進(jìn)行看房安排,提供專業(yè)的看房講解服務(wù);(4)在交易過(guò)程中,協(xié)助甲方與乙方(賣(mài)方)進(jìn)行價(jià)格談判;(5)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù),如合同簽訂、資金托管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等;(6)在交易完成后,提供售后服務(wù),協(xié)助解決可能出現(xiàn)的售后問(wèn)題。第二條:雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)(1)中介方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性,不得故意隱瞞或虛報(bào)房源信息;(2)中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易,提供專業(yè)的服務(wù);(3)中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng);(4)中介方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息;(2)甲方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)的房產(chǎn)市場(chǎng)信息和房源信息;(3)甲方有權(quán)拒絕中介方推薦的房源,并要求中介方繼續(xù)尋找符合其需求的房源;(4)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;(5)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得利用中介方提供的信息從事違法活動(dòng)。第三條:服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介方提供房產(chǎn)中介服務(wù),按照成交總價(jià)的百分比收取服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)率雙方另行約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后,按照雙方約定的費(fèi)率和成交總價(jià)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后,七個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條:合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期本合同在甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交易完成后終止。第五條:保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密,不得向第三方泄露。5.2雙方對(duì)客戶信息的保密中介方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房需求保密,不得向第三方泄露。第六條:違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照本合同約定提供服務(wù),或者提供的服務(wù)不符合約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2客戶的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,或者提供的購(gòu)房需求和個(gè)人信息不真實(shí)的,中介方有權(quán)解除本合同。第七條:爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑解決如果調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條:法律適用與管轄8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地本合同爭(zhēng)議解決的管轄地為甲方所在地人民法院。第九條:其他條款9.1房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾中介方承諾按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),并保證房源信息的真實(shí)性。9.2客戶對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)的滿意度要求甲方對(duì)中介方的服務(wù)有合理滿意度要求,中介方應(yīng)盡力滿足。第十條:合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的條款。10.2合同解除的條件(1)一方未履行合同義務(wù)的,另一方有權(quán)解除合同;(2)一方嚴(yán)重違反合同約定的,另一方有權(quán)解除合同。第十一條:合同的終止與解除11.1合同終止的條件本合同在甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交易完成后自然終止。11.2合同解除的條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)一方未履行合同義務(wù),另一方解除合同;(3)一方嚴(yán)重違反合同約定,另一方解除合同。第十二條:解除或終止合同后的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后,中介方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第十三條:合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章,注明簽字蓋章的日期。第十四條:附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細(xì)流程附件中詳細(xì)描述房產(chǎn)中介服務(wù)的流程,包括看房、談判、交易撮合等。14.2房產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件中列出房產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)中介服務(wù)流程詳細(xì)描述附件二:房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件一:房產(chǎn)中介服務(wù)流程詳細(xì)描述1.甲方提供購(gòu)房需求和個(gè)人信息2.中介方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息和房源信息3.甲方選擇房源,中介方安排看房4.甲方與乙方(賣(mài)方)進(jìn)行價(jià)格談判5.雙方達(dá)成交易意向,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.辦理資金托管和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.交易完成后,中介方提供售后服務(wù)附件二:房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式:按照成交總價(jià)的百分比收取服務(wù)費(fèi)2.服務(wù)費(fèi)用的支付方式:甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后,按照雙方約定的費(fèi)率和成交總價(jià)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間:甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后,七個(gè)工作日內(nèi)向中介方支付服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.中介方未按照本合同約定提供服務(wù),或者提供的服務(wù)不符合約定的2.中介方未按照約定時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的3.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方未向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息5.甲方利用中介方提供的信息從事違法活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.中介方未按照本合同約定提供服務(wù),或者提供的服務(wù)不符合約定的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求中介方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用2.中介方未按照約定時(shí)間及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求中介方支付違約金3.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的,中介方有權(quán)解除本合同4.甲方未向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人信息的,中介方有權(quán)解除本合同5.甲方利用中介方提供的信息從事違法活動(dòng)的,中介方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說(shuō)明:如果中介方未按照本合同約定提供服務(wù),甲方可以解除合同并要求退還服務(wù)費(fèi)用。如果甲方未支付服務(wù)費(fèi)用,中介方可以解除合同。如果甲方提供虛假信息,中介方可以解除合同。如果甲方利用中介方提供的信息從事違法活動(dòng),中介方可以解除合同并要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.合同:本合同是指甲方與中介方之間關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)中介服務(wù):指中介方為甲方提供看房、談判、交易撮合等服務(wù),以幫助甲方購(gòu)買(mǎi)房

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