2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售專(zhuān)屬代理協(xié)議

2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售專(zhuān)屬代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理銷(xiāo)售價(jià)格3.代理費(fèi)用和支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式和時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式和時(shí)間4.3獎(jiǎng)勵(lì)條件5.房產(chǎn)信息管理5.1房源信息提供5.2房源信息更新5.3信息保密6.銷(xiāo)售支持和協(xié)助6.1銷(xiāo)售推廣6.2客戶(hù)接待6.3銷(xiāo)售文件準(zhǔn)備7.合作雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的簽署和生效11.1簽署程序11.2生效條件12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止13.附件13.1房產(chǎn)資料13.2銷(xiāo)售政策13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)銷(xiāo)售專(zhuān)屬代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司）簽署。1.2協(xié)議雙方甲方：房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。乙方：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：房產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.1代理范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，代理范圍包括國(guó)內(nèi)外客戶(hù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待等。2.2代理期限代理期限為協(xié)議有效期內(nèi)，自雙方簽署之日起至協(xié)議終止日止。2.3代理銷(xiāo)售價(jià)格乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方要求，制定房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)甲方審批。銷(xiāo)售價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前需征得甲方同意。第三條：代理費(fèi)用和支付3.1代理費(fèi)用計(jì)算乙方向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額的百分比進(jìn)行。具體費(fèi)率在附件中詳細(xì)規(guī)定。3.2支付方式和時(shí)間代理費(fèi)用每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給甲方。3.3費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用可以根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前需提前書(shū)面通知對(duì)方。第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)4.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，向甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)規(guī)定。4.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式和時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)支付給甲方。4.3獎(jiǎng)勵(lì)條件獎(jiǎng)勵(lì)的支付條件包括但不限于：實(shí)際銷(xiāo)售金額達(dá)到約定目標(biāo)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。具體條件在附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條：房產(chǎn)信息管理5.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等。5.2房源信息更新甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保乙方掌握最新的房產(chǎn)信息。5.3信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。第六條：銷(xiāo)售支持和協(xié)助6.1銷(xiāo)售推廣乙方應(yīng)采取有效措施，進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。6.2客戶(hù)接待乙方負(fù)責(zé)接待前來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)和介紹服務(wù)。6.3銷(xiāo)售文件準(zhǔn)備乙方應(yīng)準(zhǔn)備齊全的銷(xiāo)售文件，包括房產(chǎn)介紹、合同范本、付款方式等，以便于銷(xiāo)售過(guò)程中使用。第七條：合作雙方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的真實(shí)性和合法性，不得提供虛假信息。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，努力完成甲方提出的銷(xiāo)售目標(biāo)。7.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在附件中詳細(xì)規(guī)定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除本協(xié)議的請(qǐng)求。9.2解除條件協(xié)議解除的條件包括但不限于：甲方出售房產(chǎn)、乙方嚴(yán)重違約等。9.3變更和解除的程序協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面文件。第十條：合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并將已銷(xiāo)售的房產(chǎn)相關(guān)文件交給甲方。第十一條：合同的簽署和生效11.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第十二條：附則12.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議自簽署之日起生效。12.2合同的修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的廢止本協(xié)議在履行完畢或者解除后，自動(dòng)廢止。第十三條：附件13.1房產(chǎn)資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2銷(xiāo)售政策包括銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策、銷(xiāo)售流程等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條：簽字頁(yè)14.1甲方簽字甲方代表（簽字）：_______________14.2乙方簽字乙方代表（簽字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。附件二：銷(xiāo)售政策詳細(xì)包含銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策、銷(xiāo)售流程等銷(xiāo)售相關(guān)政策的說(shuō)明。附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)的支付條件、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)內(nèi)容。附件四：代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率等相關(guān)內(nèi)容。附件五：合同的補(bǔ)充協(xié)議如有需要，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附件六：變更協(xié)議如有需要，雙方可以簽訂變更協(xié)議對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)或嚴(yán)重拖延銷(xiāo)售進(jìn)度。4.雙方未能按照約定時(shí)間簽署合同或補(bǔ)充協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的，應(yīng)按照逾期支付金額的日息支付滯納金。4.雙方未能按照約定時(shí)間簽署合同或補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)按照逾期簽署的天數(shù)支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司：指具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資質(zhì)，接受房產(chǎn)所有者委托進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的企業(yè)。3.代理費(fèi)用：指房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司為房產(chǎn)所有者提供銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，房產(chǎn)所有者向房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司支付的獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金