2024年度商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本

2024年度商業(yè)空間租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.使用與轉(zhuǎn)租8.保險(xiǎn)9.解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃雙方的授權(quán)代表1.3租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)2.1物業(yè)的地址和面積2.2物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3物業(yè)的使用范圍3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款4.1租金的金額和支付周期4.2租金的調(diào)整條款4.3租金支付的遲延及其后果5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金的扣除及處理6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修的處理7.1租賃期間的使用限制7.2租賃期間的轉(zhuǎn)租條款7.3轉(zhuǎn)租的條件和程序8.1保險(xiǎn)的購買及維持8.2保險(xiǎn)的受益人8.3保險(xiǎn)的賠償處理9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果10.1違約責(zé)任的規(guī)定10.2違約的補(bǔ)救措施10.3違約的賠償金額11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式11.3爭(zhēng)議解決的適用法律12.1法律適用的一致性12.2法律的解釋12.3法律的適用范圍13.1其他條款的說明13.2其他條款的補(bǔ)充13.3其他條款的變更14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附件的生效條件14.3附件的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方的名稱和地址名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________1.2租賃雙方的授權(quán)代表甲方的授權(quán)代表：_____________乙方的授權(quán)代表：_____________1.3租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)出租方的責(zé)任和義務(wù)：（1）提供符合租賃合同約定的物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和合法性；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間交付物業(yè)，并在租賃期滿時(shí)退還物業(yè)。承租方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并遵守租賃合同的約定；（2）合理使用物業(yè)，并按照約定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租（如有）；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)的管理和維護(hù)；（4）在租賃期滿時(shí)，按照約定退還物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)的地址和面積物業(yè)地址：_____________物業(yè)面積：_____________平方米2.2物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀：_____________提供的設(shè)施：_____________2.3物業(yè)的使用范圍物業(yè)使用范圍：_____________3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結(jié)束日期租賃開始日期：_____________租賃結(jié)束日期：_____________3.2租賃期限的續(xù)約條款續(xù)約條件：_____________續(xù)約通知期限：_____________3.3租賃期限的提前終止條款提前終止條件：_____________提前終止通知期限：_____________4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金金額：_____________元/月支付周期：每月支付一次4.2租金的調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_____________租金調(diào)整方式：_____________4.3租金支付的遲延及其后果遲延支付租金的后果：_____________5.押金5.1押金的金額押金金額：_____________元5.2押金的退還條件及方式退還條件：_____________退還方式：_____________5.3押金的扣除及處理扣除及處理情況：_____________6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任維修責(zé)任：_____________6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：_____________6.3緊急維修的處理緊急維修處理：_____________7.使用與轉(zhuǎn)租7.1租賃期間的使用限制使用限制：_____________7.2租賃期間的轉(zhuǎn)租條款轉(zhuǎn)租條件：_____________轉(zhuǎn)租程序：_____________7.3轉(zhuǎn)租的條件和程序條件和程序：_____________8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及維持乙方應(yīng)購買并維持如下保險(xiǎn)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值；公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)____________元；其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人：_____________8.3保險(xiǎn)的賠償處理保險(xiǎn)賠償處理：_____________9.解除合同9.1解除合同的條件解除合同的條件：_____________9.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限：_____________9.3解除合同的后果解除合同的后果：_____________10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的規(guī)定違約責(zé)任規(guī)定：_____________10.2違約的補(bǔ)救措施違約的補(bǔ)救措施：_____________10.3違約的賠償金額違約的賠償金額：_____________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑：_____________11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和方式：_____________11.3爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律：_____________12.法律適用12.1法律適用的一致性法律適用的一致性：_____________12.2法律的解釋法律的解釋：_____________12.3法律的適用范圍法律的適用范圍：_____________13.其他條款13.1其他條款的說明其他條款的說明：_____________13.2其他條款的補(bǔ)充其他條款的補(bǔ)充：_____________13.3其他條款的變更其他條款的變更：_____________14.附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件名稱和內(nèi)容：_____________14.2附件的生效條件附件的生效條件：_____________14.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的家具、設(shè)備、設(shè)施等清單。要求：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及交付時(shí)的具體物品清單。2.附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付時(shí)間及收款方簽字。要求：押金收據(jù)需由雙方代表簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明押金的支付及收款情況。3.附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄每次租金的支付金額、支付時(shí)間及收款方簽字。要求：租金支付記錄需由雙方代表簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明租金的支付及收款情況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：維修保養(yǎng)記錄需真實(shí)、完整，并由雙方代表簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄物業(yè)在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書內(nèi)容：承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，需提交此同意書，獲得出租方的書面同意。要求：轉(zhuǎn)租同意書需由出租方簽字蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)承租方的轉(zhuǎn)租行為得到出租方的同意。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：展示承租方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需在有效期內(nèi)，且保險(xiǎn)金額符合合同約定。說明：此附件用于證明承租方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。7.附件七：解除合同協(xié)議書內(nèi)容：雙方在解除合同時(shí)簽署的協(xié)議書。要求：解除合同協(xié)議書需由雙方代表簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)雙方解除合同的協(xié)議及后續(xù)處理。8.附件八：違約行為記錄內(nèi)容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。要求：違約行為記錄需真實(shí)、完整，并由雙方代表簽字確認(rèn)。說明：此附件用于記錄和管理雙方的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，出租方有權(quán)按逾期金額每日收取千分之二的違約金。示例說明：若承租方在租金支付日遲延支付租金，則需支付逾期金額的千分之二的違約金。2.未按時(shí)交付物業(yè)違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為逾期交付日期數(shù)乘以每日租金的20%。示例說明：若出租方延遲交付物業(yè)，需按逾期交付日期數(shù)乘以每日租金的20%向承租方支付違約金。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任：出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：若承租方未獲得出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承