2024年無(wú)房產(chǎn)證私房買(mǎi)賣協(xié)議范本

2024年無(wú)房產(chǎn)證私房買(mǎi)賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)現(xiàn)狀第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2出賣人身份證明13.3買(mǎi)受人身份證明第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的建筑年份為【建筑年份】。1.4房屋所有權(quán)現(xiàn)狀出賣人保證，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【買(mǎi)受人姓名】，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)】元整）。3.2付款方式買(mǎi)受人同意以【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款】的方式支付房屋總價(jià)。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于【付款時(shí)間】前將房屋總價(jià)支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋應(yīng)清潔干凈，無(wú)任何遺留問(wèn)題。4.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間】。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為：（1）買(mǎi)受人已按照本合同約定支付房屋總價(jià)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，在本合同簽訂之日起至房屋交付之時(shí)止，房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和故障，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任；因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損耗和故障，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件為：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2出賣人身份第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)。在合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表出賣人對(duì)房屋所有權(quán)的放棄，買(mǎi)受人需按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件為：（1）雙方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同涉及非法交易。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2出賣人身份證明13.3買(mǎi)受人身份證明13.4房屋買(mǎi)賣合同模板第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）【其他事項(xiàng)一】（2）【其他事項(xiàng)二】（3）【其他事項(xiàng)三】14.2本合同及其附件一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明內(nèi)容：出賣人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)出賣人的身份。附件三：買(mǎi)受人身份證明內(nèi)容：買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)受人的身份。附件四：房屋買(mǎi)賣合同模板內(nèi)容：本合同的模板，用于明確合同的條款和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人未按約定提供房屋所有權(quán)證明；3.出賣人未履行合同約定的維修責(zé)任；4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.買(mǎi)受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；6.買(mǎi)受人未履行合同約定的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；2.出賣人未按約定提供房屋所有權(quán)證明的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房?jī)r(jià)款；3.出賣人未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的兩倍；4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；5.買(mǎi)受人未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五；6.買(mǎi)受人未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的千分之五，直至房屋交付為止。如出賣人未按約定提供房屋所有權(quán)證明，買(mǎi)受人可以解除合同，并要求出賣人返還已支付的房?jī)r(jià)款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客