XX酒店2024年翻新改造協(xié)議文件

酒店2024年翻新改造協(xié)議文件版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.翻新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)和要求3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終支付4.工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程驗(yàn)收4.3交付時(shí)間及條件5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2附件14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決方式14.5聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：酒店管理有限公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：建筑裝飾工程有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3丙方名稱及地址丙方全稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司丙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）翻新改造：指對(duì)甲方酒店現(xiàn)有設(shè)施、裝飾、功能等進(jìn)行升級(jí)、更新、優(yōu)化，以提高酒店的整體品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。（2）改造范圍：包括但不限于客房、大堂、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等區(qū)域。（3）改造內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定的改造范圍，進(jìn)行的裝修、設(shè)備更換、功能優(yōu)化等工作。（4）合同總價(jià)：指本合同約定的乙方完成翻新改造工作后，甲方應(yīng)付給乙方的總金額。第二條翻新改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1改造范圍本合同約定的改造范圍包括但不限于：（1）客房區(qū)域：包括房間內(nèi)部裝修、家具更換、設(shè)備升級(jí)等；（2）大堂區(qū)域：包括大堂裝修、接待區(qū)優(yōu)化、休息區(qū)設(shè)置等；（3）餐廳區(qū)域：包括餐廳裝修、餐具更換、菜品升級(jí)等；（4）會(huì)議室區(qū)域：包括會(huì)議室裝修、設(shè)備更新、功能優(yōu)化等；（5）娛樂(lè)設(shè)施區(qū)域：包括健身房、游泳池、SPA等設(shè)施的升級(jí)和優(yōu)化。2.2改造內(nèi)容（1）進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板的裝飾等；（2）更換家具，包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅等；（3）設(shè)備升級(jí)，包括但不限于空調(diào)、熱水器、電視等；（4）優(yōu)化功能布局，包括但不限于房間布局調(diào)整、動(dòng)線優(yōu)化等；（5）進(jìn)行外部裝修，包括但不限于門頭、外墻、景觀等。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求和客戶期望；（3）體現(xiàn)現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、舒適的設(shè)計(jì)風(fēng)格；（4）注重環(huán)保、節(jié)能、低碳。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同約定的合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整），具體金額詳見(jiàn)附件一。3.2支付方式甲方支付乙方的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)息支付。3.3進(jìn)度付款乙方按照約定的工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4最終支付乙方完成翻新改造工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的剩余30%。第四條工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督工程的實(shí)施。4.2工程驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同價(jià)款的剩余30%。4.3交付時(shí)間及條件乙方保證按照約定的工程進(jìn)度，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成翻新改造工作。工程驗(yàn)收合格，且甲方支付合同價(jià)款的剩余30%后，乙方將酒店交由甲方運(yùn)營(yíng)管理。第五條質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證改造后的酒店品質(zhì)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。5.2保修期限乙方對(duì)改造工程提供一年的質(zhì)保期，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理質(zhì)保期內(nèi)，如第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由及內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成工程或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3丙方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。11.2合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。11.3合同解除條件除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，乙方在合同約定的范圍內(nèi)完成的設(shè)計(jì)、施工等成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)協(xié)助甲方申請(qǐng)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，包括但不限于專利、著作權(quán)等。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單、材料及設(shè)備明細(xì)表等。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.5聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備明細(xì)表附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件七：違約金計(jì)算公式附件八：質(zhì)保金支付及退還規(guī)定附件一：工程設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括酒店翻新改造的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于客房、大堂、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)、功能布局等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的經(jīng)營(yíng)需求。附件二：施工圖紙本附件應(yīng)包括酒店翻新改造的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。施工圖紙應(yīng)明確表示出施工細(xì)節(jié)、材料要求、工藝要求等，以便乙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件三：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明翻新改造工程的各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。工程量清單應(yīng)包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件四：材料及設(shè)備明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明翻新改造所需的各種材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、單價(jià)、總價(jià)等信息。材料及設(shè)備明細(xì)表應(yīng)包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)等。附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括翻新改造工程的詳細(xì)工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容、施工人數(shù)、施工方法等。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確乙方的施工計(jì)劃和甲方的監(jiān)督要求。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序本附件應(yīng)明確翻新改造工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收的方法、驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的主體等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)包括違約行為、違約金比例、計(jì)算基礎(chǔ)等信息。附件八：質(zhì)保金支付及退還規(guī)定本附件應(yīng)明確質(zhì)保金的支付比例、支付時(shí)間、支付條件及質(zhì)保期滿后的退還規(guī)定。質(zhì)保金支付及退還規(guī)定應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)保金；（2）未按約定提供施工圖紙、工程量清單、材料及設(shè)備等；（3）未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收；（4）違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因暫停施工造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定提供工程進(jìn)度報(bào)告；（4）違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因工程延遲造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按約定保障施工安全；（3）未按約定處理合同爭(zhēng)議；（4）違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因物業(yè)管理不善造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社