存量房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年樣本

存量房產(chǎn)交易協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易雙方3.1買家信息3.2賣家信息3.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件5.房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶流程5.2交付時(shí)間與條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.附加條款6.1裝修與家具6.2物業(yè)費(fèi)用6.3戶口遷移7.違約責(zé)任7.1買家的違約責(zé)任7.2賣家的違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的附加條款13.2雙方特殊約定14.簽署日期與簽署人14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.2房產(chǎn)權(quán)利證明賣家應(yīng)向買家出示房產(chǎn)權(quán)利證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)有面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，現(xiàn)有裝修情況為_______。第三條交易雙方3.1買家信息買家全稱為：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.2賣家信息賣家全稱為：_______，統(tǒng)一社會信用代碼：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于配合辦理過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易款項(xiàng)支付給賣家。4.3支付時(shí)間與條件買家應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間與條件房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買家承擔(dān)。第六條附加條款6.1裝修與家具房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具、家電等物品，具體清單見附件。6.2物業(yè)費(fèi)用房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由賣家承擔(dān)，過戶后的費(fèi)用由買家承擔(dān)。6.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買家的違約責(zé)任買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣家因此造成的損失。7.2賣家的違約責(zé)任賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買家因此造成的損失。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金計(jì)算不足的，按_______元/日計(jì)算違約金，最高不超過合同總價(jià)款的_______%。第二部分：其他約定8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑任何一方對合同的效力、履行、解釋或終止有爭議的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同的部分內(nèi)容。9.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后自動終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限本合同終止后_______年內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。10.3泄露后果泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。11.3合同份數(shù)本第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)與原件一致。8.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，其內(nèi)容應(yīng)與原件一致。8.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。第九條其他約定9.1雙方共同認(rèn)可的附加條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)經(jīng)雙方共同認(rèn)可，并以書面形式附在本合同后。9.2雙方特殊約定甲乙雙方對本合同的某些條款有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十條簽署日期與簽署人10.1簽署日期本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。10.2簽署人簽字本合同的簽署人分別為：甲方（賣家）：________________乙方（買家）：________________10.3見證人簽字本合同的見證人簽字為：________________第十一條附件的說明附件是對本合同的補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十三條合同的解除本合同在履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條簽署地點(diǎn)與份數(shù)14.1簽署地點(diǎn)本合同在_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3備案份數(shù)本合同的備案份數(shù)及備案部門為：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書內(nèi)容要求：填寫完整、準(zhǔn)確的信息，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)證信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件四：稅費(fèi)繳納憑證內(nèi)容要求：清晰、完整地反映稅費(fèi)繳納的相關(guān)信息，包括繳納金額、繳納日期、繳納機(jī)關(guān)等。附件五：裝修與家具清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)現(xiàn)有裝修及家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等。附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證內(nèi)容要求：清晰、完整地反映物業(yè)費(fèi)用的繳納信息，包括繳納金額、繳納日期、繳納機(jī)關(guān)等。附件七：戶口遷移證明內(nèi)容要求：證明賣家已將戶口遷出，包括遷移日期、遷移目的地等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照本合同約定履行義務(wù)、未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)、未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金計(jì)算不足的，按每日_______元計(jì)算違約金，最高不超過合同總價(jià)款的_______%。示例說明：若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照賣家實(shí)際損失金額支付賠償金，如賣家因買家的違約行為導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號