2024年房屋抵押融資協(xié)議格式

2024年房屋抵押融資協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押融資協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋的描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)3.融資額度和用途3.1融資額度3.2融資用途4.抵押物的價值和評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.利率和費用6.1利率6.2費用7.還款責任和違約7.1還款責任7.2違約情況8.房屋抵押權(quán)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的變更9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的修改和補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的適用法律12.1適用法律13.合同的簽署和蓋章13.1簽署條件13.2蓋章程序14.其他條款14.1其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：1.房屋抵押融資協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語和詞匯，除非文中有其他說明，否則應當按照普通詞義進行解釋，并且本合同中的僅用于方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。2.房屋的描述2.1房屋位置抵押物位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】號，具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積抵押物的房屋面積為【實際面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。2.3房屋所有權(quán)甲方保證，抵押物為甲方合法擁有并完全擁有所有權(quán)的財產(chǎn)，不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制的情況。3.融資額度和用途3.1融資額度甲方本次申請融資的額度為人民幣【萬元】，融資額度可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。3.2融資用途甲方保證，所融資款項將用于【具體用途】，如用于其他用途，需得到乙方的書面同意。4.抵押物的價值和評估4.1抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣【萬元】，評估時間為【評估日期】。4.2抵押物評估抵押物的評估由【評估機構(gòu)名稱】進行，評估結(jié)果應以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。5.貸款期限和還款方式5.1貸款期限本合同的貸款期限為【年】，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時向乙方還款。還款方式可以選擇等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。6.利率和費用6.1利率本合同的貸款利率為【年利率】，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。6.2費用乙方有權(quán)收取與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、律師費等，具體費用標準及計算方式詳見附件。8.房屋抵押權(quán)8.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，以確保甲方履行本合同項下的還款義務。8.2抵押權(quán)的變更如甲方需變更抵押權(quán)，必須得到乙方的書面同意，并按照雙方協(xié)商的方式進行變更。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)甲方按時履行完還款義務；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)依法或者根據(jù)本合同的約定解除本合同。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議或者糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的修改和補充11.1修改條件本合同的修改必須經(jīng)過雙方的書面同意，并注明修改日期。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容必須經(jīng)過雙方的書面同意，并注明補充日期。12.合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽署和蓋章13.1簽署條件本合同在雙方達成一致后簽署。13.2蓋章程序雙方在合同文本上加蓋公章或者授權(quán)代表簽字后，合同即具有法律效力。14.其他條款14.1其他約定本合同未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款如本合同中有任何附加條款或者附件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件描述：提供房屋所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件必須合法有效，信息準確無誤。說明：該附件用于證明甲方對抵押物擁有完全的所有權(quán)。2.房屋評估報告描述：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。要求：評估報告須在有效期內(nèi)，評估價值準確。說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為融資額度的依據(jù)。3.融資用途說明描述：詳細說明甲方申請融資的具體用途。要求：用途明確、合理，符合法律法規(guī)規(guī)定。說明：該附件用于證明甲方融資的目的和合法性。4.還款計劃表描述：詳細列出甲方的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。要求：還款計劃須經(jīng)乙方同意，且具備可行性。說明：該附件用于明確甲方的還款責任和計劃。5.貸款利率和費用明細表描述：詳細列出貸款利率、各項費用及其計算方式。要求：費用標準明確，計算方式合理。說明：該附件用于明確乙方的收費標準和計算方法。6.抵押物設(shè)立/變更抵押權(quán)證明文件描述：證明抵押物抵押權(quán)設(shè)立或變更的法律文件。要求：文件必須合法有效，手續(xù)齊全。說明：該附件用于證明乙方的抵押權(quán)已合法設(shè)立或變更。7.爭議解決補充協(xié)議描述：詳細說明爭議解決的方式和程序。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方認可。說明：該附件用于規(guī)定合同爭議的解決方式和程序。8.其他相關(guān)法律文件描述：包括授權(quán)書、身份證明、公司章程等與合同相關(guān)的法律文件。要求：文件必須合法有效，信息真實準確。說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份和授權(quán)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按時還款未按約定用途使用融資資金提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物2.乙方違約行為未按時發(fā)放貸款未按約定提供服務或履行合同義務未按約定收取貸款利息或費用未履行抵押權(quán)保護義務3.違約責任認定標準違約金計算：按照合同約定的違約金計算方式進行。賠償范圍：違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。責任承擔：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：若甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定的違約金計算方式收取違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行還款義務。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指乙方依