2024二手房交易輔助服務(wù)協(xié)議

2024二手房交易輔助服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易咨詢1.2房源信息整理1.3交易流程協(xié)助1.4貸款申請輔助1.5稅費計算及咨詢1.6談判及合同簽訂輔助1.7房屋過戶協(xié)助1.8其他相關(guān)輔助服務(wù)2.服務(wù)對象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額4.2支付方式4.3支付時間5.雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理事項11.不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理12.合同的生效、修改和失效12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同失效條件13.附加條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易咨詢乙方作為專業(yè)的二手房交易輔助服務(wù)提供商，應(yīng)甲方要求，為甲方提供關(guān)于二手房交易的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、房產(chǎn)價值評估、交易風(fēng)險提示等。1.2房源信息整理乙方負責(zé)收集和整理甲方的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、價格等，并為甲方提供房源信息整理報告。1.3交易流程協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成二手房交易的全流程，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。1.4貸款申請輔助乙方根據(jù)甲方的實際情況，為其提供貸款申請的相關(guān)輔助服務(wù)，包括但不限于貸款政策的解讀、貸款申請材料的準(zhǔn)備和提交、貸款審批跟進等。1.5稅費計算及咨詢乙方根據(jù)甲方的交易房源和實際情況，為其提供稅費計算和咨詢服務(wù)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費的計算和優(yōu)惠政策解讀。1.6談判及合同簽訂輔助乙方協(xié)助甲方與賣家進行價格和交易條件的談判，并在雙方達成一致后，協(xié)助甲方簽訂購房合同，確保甲方的權(quán)益得到保障。1.7房屋過戶協(xié)助乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料、跟進過戶進度、協(xié)調(diào)解決過戶過程中的問題等，確保過戶順利完成。1.8其他相關(guān)輔助服務(wù)乙方應(yīng)甲方要求，提供與二手房交易相關(guān)的其他輔助服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、家具購買推薦、搬家服務(wù)等。第二條：服務(wù)對象2.1買方甲方作為買方，享有乙方提供的二手房交易輔助服務(wù)，包括但不限于房源信息整理、交易流程協(xié)助、貸款申請輔助等。2.2賣方如甲方同時為賣方，乙方亦提供相應(yīng)的輔助服務(wù)，包括但不限于房源信息整理、談判及合同簽訂輔助等。第三條：服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至交易完成之日止。交易完成是指房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，且甲方已按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額乙方向甲方提供的二手房交易輔助服務(wù)，服務(wù)費共計人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；（2）房源信息整理報告完成后，支付人民幣【】元整；（3）貸款申請材料提交銀行后，支付人民幣【】元整；（4）房屋過戶完成后，支付人民幣【】元整。4.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付服務(wù)費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期部分金額的【】%支付滯納金。第五條：雙方義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進行相關(guān)信息整理；（2）按照乙方提供的貸款申請材料清單，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并按時提交給乙方；（3）按照本合同約定支付服務(wù)費用；（4）協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方義務(wù)（1）提供專業(yè)的二手房交易輔助服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障；（2）保密甲方提供的房源信息和個人信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時通知甲方，并采取補救措施；（4）按照約定方式支付服務(wù)費用，如因特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，包括但不限于房源信息、個人信息、交易條件等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限第八條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費用的【】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費用的【】%。第九條：爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決任何一方如對本合同的效力、履行或者解釋有異議，可以采取法律途徑解決。第十條：合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分條款，但需雙方共同簽署。9.2解除條件甲乙雙方同意，可以書面形式解除本合同，但需雙方共同簽署。第十一條：合同的終止10.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照約定完成了全部服務(wù)內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.2終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費用中不屬于乙方收入的部分退還給甲方，具體退費事宜由雙方協(xié)商確定。第十二條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條：合同的生效、修改和失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。12.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同終止條件成就；（3）法律規(guī)定或者雙方約定合同失效的其他情形。第十四條：其他約定13.1甲方特殊要求甲方在本合同履行過程中如有特殊要求，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況盡力滿足甲方的要求。13.2乙方特殊要求乙方在本合同履行過程中如有特殊要求，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況盡力滿足乙方的要求。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息整理報告詳細要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，整理出一份詳細的房源信息整理報告，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、裝修情況、價格等信息。報告應(yīng)客觀、準(zhǔn)確，并提供合理的建議。附件二：貸款申請材料清單詳細要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際情況，提供貸款申請所需的材料清單，并指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備和提交相關(guān)材料。清單應(yīng)包括所需的文件、材料名稱、提交時間等。附件三：購房合同模板詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的購房合同模板，供甲方和賣家簽訂。合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供一份詳細的過戶手續(xù)清單，包括但不限于過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。清單應(yīng)明確指導(dǎo)甲方完成過戶手續(xù)。附件五：交易流程時間表詳細要求和說明：乙方應(yīng)制定一份交易流程時間表，明確雙方在各個階段的任務(wù)和時間節(jié)點。時間表應(yīng)包括簽署合同、提交貸款申請、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等重要時間點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，或者提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確；乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，或者泄露甲方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。如甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房、交易流程、貸款申請、稅費、過戶手續(xù)、違約金、滯納金、不可抗力等。解釋：二手房指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋；交易流程是指二手房