2024二手房所有權變更協議范例

2024版二手房所有權變更協議范例版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯系方式3.房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3付款時間4.過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間5.房屋附屬設施5.1家具家電清單5.2物業(yè)管理費5.3停車位6.雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3維修責任11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款相關文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房屋現狀照片13.2家具家電清單照片14.補充協議第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)路號室1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯系方式：X第三條房價及支付方式3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟元整），買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟元整），買方應自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式及時間，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起15個工作日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：房屋過戶完成后，賣方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給買方。具體交付時間雙方另行協商確定。第五條房屋附屬設施5.1家具家電清單：見附件一。5.2物業(yè)管理費：人民幣元/月，由買方承擔。5.3停車位：地下停車位一個，歸買方所有。第六條雙方權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.1.2賣方應按照本合同約定，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.3賣方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給買方。6.2買方權利與義務6.2.1買方應按照本合同約定，支付房款及承擔相關費用。6.2.2買方應按照本合同約定，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.3買方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔相應的維護責任。第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方違反本合同約定，導致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。7.1.2賣方違反本合同約定，導致房屋及附屬設施未能在約定時間內交付的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。7.2買方違約責任7.2.1買方違反本合同約定，導致房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內完成的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。7.2.2買方違反本合同約定，導致房屋及附屬設施未能在約定時間內交付的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，人民法院為本合同爭議的管轄法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非依法定程序，否則本合同不得擅自變更或終止。9.3如雙方在本合同有效期內協商一致解除或終止合同，應簽訂書面協議，并辦理相關手續(xù)。第十條其他約定10.1戶口遷移：買方應在本合同簽訂后3個月內，將戶口從賣方房屋遷移至買方新購房屋。10.2寵物處理：賣方應在過戶前將房屋內的寵物移除，并承擔相應費用。10.3維修責任：賣方應對過戶前房屋的損壞部分負責維修，確保房屋在交付時符合約定條件。第十一條附件11.1房屋所有權證：見附件二。11.2買賣雙方身份證明：見附件三。11.3貸款相關文件：見附件四。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條附錄13.1房屋現狀照片：見附件五。13.2家具家電清單照片：見附件六。第十四條補充協議14.1雙方對本合同的解釋和補充，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：清單應詳細列明家具家電的名稱、型號、數量、新舊程度等信息，以便買方了解并確認房屋附屬設施的具體情況。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。買方應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：身份證明用以確認買賣雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件四：貸款相關文件詳細要求和說明：如買方選擇貸款購房，應提供貸款合同、貸款批準文件等相關文件。附件五：房屋現狀照片詳細要求和說明：照片應包括房屋的整體外觀、各個房間內部情況、設施設備等，以直觀反映房屋的現狀。附件六：家具家電清單照片詳細要求和說明：照片應與附件一中的家具家電清單相符，以證實家具家電的實際存在和狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。1.2賣方未按照約定時間交付房屋及附屬設施的，應向買方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按照約定時間支付房款及承擔相關費用的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。2.2買方未按照約定時間配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款的1%。示例說明：如買方在合同約定的過戶時間內未能支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算為本合同房款的1%，作為對賣方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是