二手房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)雙方合作協(xié)議范本

二手房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)雙方合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方的角色和責(zé)任2.1賣方的角色和責(zé)任2.2買方的角色和責(zé)任2.3貸款機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任第三條房產(chǎn)的描述和價(jià)值3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第四條按揭貸款的金額和條件4.1按揭貸款的金額4.2按揭貸款的條件第五條貸款的期限和還款方式5.1貸款的期限5.2還款方式第六條利率和費(fèi)用6.1利率6.2費(fèi)用第七條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶7.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓7.2房產(chǎn)的過(guò)戶第八條保險(xiǎn)和保護(hù)8.1保險(xiǎn)8.2保護(hù)第九條違約和解決方式9.1違約情況9.2解決方式第十條合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條通知和通信13.1通知方式13.2通信地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)，如“二手房產(chǎn)”、“按揭貸款”、“業(yè)務(wù)合作”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)按照普通詞語(yǔ)的含義進(jìn)行解釋。第二條雙方的角色和責(zé)任2.1賣方的角色和責(zé)任賣方同意將二手房產(chǎn)出售給買方，并協(xié)助買方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2買方的角色和責(zé)任買方同意購(gòu)買賣方的二手房產(chǎn)，并按照約定向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款。買方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供所需的文件和資料。2.3貸款機(jī)構(gòu)的角色和責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)同意為買方提供按揭貸款，并按照約定的金額和條件發(fā)放貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)買方的信用狀況和還款能力進(jìn)行審核，并按照約定的還款方式和要求收取貸款本息。第三條房產(chǎn)的描述和價(jià)值3.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)的具體描述如下：（1）房產(chǎn)地址：[具體地址]；（2）房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]；（3）房產(chǎn)面積：[平方米]；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]。3.2房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第四條按揭貸款的金額和條件4.1按揭貸款的金額貸款機(jī)構(gòu)同意向買方提供的按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2按揭貸款的條件按揭貸款的條件如下：（1）貸款利率：[年利率]%；（2）貸款期限：[年數(shù)]年；（3）還款方式：[等額本息/等額本金/其他]；（4）首付款比例：[比例]%；（5）貸款手續(xù)費(fèi)：[費(fèi)用金額]元。第五條貸款的期限和還款方式5.1貸款的期限貸款的期限為[年數(shù)]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求選擇還款方式，并按時(shí)還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金或其他約定的還款方式。第六條利率和費(fèi)用6.1利率貸款利率為[年利率]%，按約定的還款方式計(jì)算。6.2費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用共計(jì)[費(fèi)用金額]元，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：[費(fèi)用金額]元；（2）評(píng)估費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元；（3）登記費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元；（4）其他費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元。第八條保險(xiǎn)和保護(hù)8.1保險(xiǎn)買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將貸款機(jī)構(gòu)作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于要求買方提供擔(dān)保、辦理抵押登記等。第九條違約和解決方式9.1違約情況各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。9.2解決方式對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止（1）買方按期償還完貸款本息；（2）賣方按照約定交付房產(chǎn)；（3）貸款機(jī)構(gòu)同意提前解除貸款合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露。12.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門披露的；（2）為履行本協(xié)議，向第三方披露的；（3）獲得第三方許可披露的。第十三條通知和通信13.1通知方式各方應(yīng)以書面形式通過(guò)電子郵件或其他約定的方式發(fā)送通知。13.2通信地址各方的通信地址如下：（1）賣方：[通信地址]；（2）買方：[通信地址]；（3）貸款機(jī)構(gòu)：[通信地址]。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，各方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，修改和補(bǔ)充本協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息表附件四：貸款申請(qǐng)表附件五：貸款合同附件六：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：抵押登記證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)提交給貸款機(jī)構(gòu)以確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)狀況和評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額確定的依據(jù)。附件三：貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息表要求：包含貸款申請(qǐng)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。說(shuō)明：附件三用于核實(shí)貸款申請(qǐng)人的身份和聯(lián)系方式。附件四：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整、字跡清晰，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。說(shuō)明：附件四是貸款申請(qǐng)的核心文件，用于明確貸款的金額和條件。附件五：貸款合同要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)條款。說(shuō)明：附件五是本協(xié)議的重要組成部分，用于明確貸款的具體條款。附件六：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單必須有效，且貸款機(jī)構(gòu)作為第一受益人。說(shuō)明：附件六用于證明買方已按照貸款機(jī)構(gòu)的要求購(gòu)買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件七：抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映抵押登記的所有信息。說(shuō)明：附件七用于證明貸款的抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)還款或未按照約定的還款方式還款。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的貸款金額和條件發(fā)放貸款。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)還款或未按照約定的還款方式還款的，應(yīng)按照貸款合同的約定支付逾期利息和/或罰息。示例：買方逾期還款，需支付逾期利息和罰息，具體金額根據(jù)貸款合同的約定計(jì)算。2.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：賣方延遲交付房產(chǎn)，需支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的貸款金額和條件發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給買方造成的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定發(fā)放貸款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因未能獲得貸款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例：買方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放了錯(cuò)誤的貸款，買方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償貸款機(jī)構(gòu)的損失。5.任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給其他方造成的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償賣方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。2.按揭貸款：指買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的部分或全部貸款，以房產(chǎn)作為抵押物。3.貸款機(jī)構(gòu)：指為買方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)評(píng)估：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行