二手房產(chǎn)買賣協(xié)議過戶

二手房產(chǎn)買賣協(xié)議過戶合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章房產(chǎn)價格和支付方式4.1房產(chǎn)的定價4.2買方的支付方式和時間第五章過戶手續(xù)和費用5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付和驗收6.1房產(chǎn)的交付時間6.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的費用承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二章雙方簽字12.1賣方的簽字12.2買方的簽字第十三章合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同到期后的處理事項第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定的生效條件和程序合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和條件第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)第四章房產(chǎn)價格和支付方式4.1房產(chǎn)的定價4.2買方的支付方式和時間第五章過戶手續(xù)和費用5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第六章房產(chǎn)交付和驗收6.1房產(chǎn)的交付時間6.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程第七章違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的費用承擔(dān)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同到期后的處理事項第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二章雙方簽字12.1賣方的簽字12.2買方的簽字第十三章合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同到期后的處理事項第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定的生效條件和程序賣方（簽字）：______________________買方（簽字）：______________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產(chǎn)交易時間的約定1.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，按照約定的時間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。1.2若因甲方原因?qū)е陆灰讜r間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。附加條款二：房產(chǎn)信息的真實性2.1甲方應(yīng)對所提供的房產(chǎn)信息真實性負(fù)責(zé)，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。附加條款三：甲方違約責(zé)任3.1若甲方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：支付時間的約定1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房產(chǎn)價款。1.2若乙方延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的利息責(zé)任。附加條款二：房產(chǎn)交付及驗收2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付剩余價款。附加條款三：乙方違約責(zé)任3.1若乙方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用1.1雙方同意按照約定向第三方中介支付中介費用。1.2中介費用包括但不限于信息服務(wù)費、促成交易費等。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的信息保密，確保交易安全。2.2第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。附加條款三：中介違約責(zé)任3.1若第三方中介違反合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此所遭受的損失。3.2第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則第三方中介應(yīng)支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易申請表4.身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)驗收報告8.合同附件（包括補充協(xié)議、附加條款等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款，視為違約。4.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同生效：指合同雙方達(dá)成一致，合同條款對雙方具有法律約束力。5.房產(chǎn)驗收：指乙方對交易的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及符合約定的用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房產(chǎn)價款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，并向甲方支付延遲支付期間的利息。3.問題：房產(chǎn)驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙