2024不動產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：fullname:____________________identificationnumber:____________________address:____________________contactinformation:____________________乙方（貸款人）：fullname:____________________identificationnumber:____________________address:____________________contactinformation:____________________鑒于甲方需要資金用于（請說明資金用途），乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）____________元整（小寫）_____________元。1.2貸款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。具體的還款計劃如下：（請詳細描述還款計劃，包括每月還款金額、還款日等）第二條貸款利率及費用2.1貸款利率：本貸款的年利率為____%，按日計息，計息方式為____。2.2貸款手續(xù)費：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費為貸款金額的____%，計人民幣（大寫）________元整（小寫）________元。第三條抵押物3.1甲方同意將其名下的不動產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____________，位于____________）抵押給乙方作為本合同項下貸款的擔保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同履行期間，抵押物不受第三方的追索或查封。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行期間，如甲方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息，并按逾期天數(shù)支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：____________________日期：________年____月____日乙方（貸款人）：____________________日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：如有信息變更，甲方應(yīng)在變更發(fā)生后五個工作日內(nèi)書面通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)進行核實并更新合同相關(guān)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證在合同履行期間，抵押物不受第三方的追索或查封。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件，以確保抵押物的權(quán)屬清晰。如發(fā)生第三方追索或查封情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施解決問題。3.甲方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本息。如甲方發(fā)生逾期還款情況，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本息。4.本合同的爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜，積極溝通，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為債權(quán)擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。3.貸款期限：指貸款合同約定的貸款開始和結(jié)束的時間。4.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。5.貸款利率：指貸款期間貸款利息的計算比例。6.違約金：指甲方未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給乙方的違約損失賠償。7.抵押物：指甲方為擔保貸款債務(wù)，將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)擔保的財產(chǎn)。8.合同履行期間：指合同生效后，甲方按照合同約定償還貸款本息的期間。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理合同爭議案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)買賣過程中的貸款融資。2.企業(yè)或個人因資金需求向金融機構(gòu)申請貸款。3.私人之間的借貸行為，需要以不動產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，評估結(jié)果作為確定貸款金額的參考。2.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物保險，并將乙方作為第一受益人。3.違約情形的界定：詳細列舉各種違約情況，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。4.合同的轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和