住宅轉典契約書

合同編號：__________住宅轉典契約書甲方（轉典方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受典方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉典標的1.1本合同轉典標的為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的住宅一套，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2乙方同意按照本合同約定受讓上述住宅，并承擔相關的權利和義務。第二條轉典價格及支付方式2.1雙方約定轉典價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉典價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名如下：甲方賬戶：__________戶名：__________2.3乙方支付轉典價格后，甲方應向乙方交付住宅，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第三條權利與義務3.1甲方應保證其對住宅的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。若因甲方原因導致產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時，甲方應保證住宅符合國家有關住宅質(zhì)量的規(guī)定，并確保水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。3.3乙方應按照本合同約定支付轉典價格，并按照甲方的要求協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.4乙方自本合同簽訂之日起，享有住宅的使用權和處置權。但乙方在轉讓、出租、抵押或用于其他用途時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權益。3.5雙方應共同遵守本合同的約定，維護對方的合法權益，不得擅自變更或解除合同。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按本合同約定交付住宅，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。4.3若乙方未能按本合同約定支付轉典價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的住宅產(chǎn)權證明文件，確保產(chǎn)權清晰無糾紛。3.明確轉典價格及支付方式，確保資金安全。4.注意合同中關于交付、過戶的時間節(jié)點和違約責任條款。5.雙方應遵循誠實信用原則，全面履行合同約定的義務。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉典方：指住宅的出讓人，本合同中的甲方。2.受典方：指接受住宅轉讓的一方，本合同中的乙方。3.住宅：指本合同約定的轉讓對象，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的住宅一套。4.轉典價格：指乙方支付給甲方的住宅轉讓價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.產(chǎn)權過戶：指將住宅的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權限的法院。特殊應用場合：1.父母將名下住宅轉典給子女：補充條款：父母應保證住宅產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并協(xié)助子女辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.夫妻間轉讓住宅：補充條款：雙方應確認轉讓住宅的意思表示真實有效，并保證住宅產(chǎn)權無任何爭議。3.朋友間轉讓住宅：補充條款：雙方應誠實守信，全面履行合同約定的義務，如有糾紛，應通過友好協(xié)商解決。4.購房人將住宅轉典給親屬：補充條款：購房人應保證住宅產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并協(xié)助親屬辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.投資者購買住宅用于出租：補充條款：甲方應保證住宅符合國家有關住宅質(zhì)量的規(guī)定，并確保水、電、燃氣、供暖等設施正常使用。乙方在出租、抵押或用于其他用途時，應遵守國家相關法律法規(guī)，并不