住宅轉(zhuǎn)典契約書

合同編號：__________住宅轉(zhuǎn)典契約書甲方（轉(zhuǎn)典方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受典方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)典標的1.1本合同轉(zhuǎn)典標的為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2乙方同意按照本合同約定受讓上述住宅，并承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)典價格及支付方式2.1雙方約定轉(zhuǎn)典價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)典價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：甲方賬戶：__________戶名：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)典價格后，甲方應(yīng)向乙方交付住宅，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定，并確保水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)典價格，并按照甲方的要求協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4乙方自本合同簽訂之日起，享有住宅的使用權(quán)和處置權(quán)。但乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。3.5雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護對方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若甲方未能按本合同約定交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%。4.3若乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)典價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實雙方提供的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.明確轉(zhuǎn)典價格及支付方式，確保資金安全。4.注意合同中關(guān)于交付、過戶的時間節(jié)點和違約責(zé)任條款。5.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，全面履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)典方：指住宅的出讓人，本合同中的甲方。2.受典方：指接受住宅轉(zhuǎn)讓的一方，本合同中的乙方。3.住宅：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓對象，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的住宅一套。4.轉(zhuǎn)典價格：指乙方支付給甲方的住宅轉(zhuǎn)讓價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將住宅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.父母將名下住宅轉(zhuǎn)典給子女：補充條款：父母應(yīng)保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并協(xié)助子女辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.夫妻間轉(zhuǎn)讓住宅：補充條款：雙方應(yīng)確認轉(zhuǎn)讓住宅的意思表示真實有效，并保證住宅產(chǎn)權(quán)無任何爭議。3.朋友間轉(zhuǎn)讓住宅：補充條款：雙方應(yīng)誠實守信，全面履行合同約定的義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.購房人將住宅轉(zhuǎn)典給親屬：補充條款：購房人應(yīng)保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并協(xié)助親屬辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.投資者購買住宅用于出租：補充條款：甲方應(yīng)保證住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量的規(guī)定，并確保水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。乙方在出租、抵押或用于其他用途時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并不