拆遷補(bǔ)償安置合同

拆遷補(bǔ)償安置合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條拆遷范圍與面積1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑面積為：__________平方米，其中合法建筑面積為：__________平方米，非法建筑面積為：__________平方米。第二條補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償安置。2.2甲方同意按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)乙方提供的合法建筑面積，按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方根據(jù)乙方提供的合法建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)的安置房屋。4.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付安置房屋。第五條搬遷與過(guò)渡安置5.1乙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。5.2甲方同意在搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行搬遷補(bǔ)助。5.3甲方同意在過(guò)渡安置期間，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)安置補(bǔ)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2乙方未按本合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷范圍內(nèi)房屋拆除完畢、補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明3.搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4.過(guò)渡安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn)7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按合同約定提供安置房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期搬遷，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定接受貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，導(dǎo)致甲方拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)房屋的所有人或使用人。3.貨幣補(bǔ)償：指甲方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的安置房屋給乙方。5.搬遷補(bǔ)助：指甲方對(duì)乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予補(bǔ)助。6.過(guò)渡安置補(bǔ)助：指甲方對(duì)乙方在過(guò)渡安置期間產(chǎn)生的費(fèi)用給予補(bǔ)助。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換不滿(mǎn)，拒絕簽訂合同。解決辦法：雙方進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解決分歧，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.問(wèn)題：乙方在搬遷過(guò)程中遇到困難，無(wú)法按時(shí)搬離。解決辦法：甲方提供必要的協(xié)助和便利，協(xié)助乙方完成搬遷。3.問(wèn)題：甲方延遲交付安置房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。解決辦法：甲方按照合同約定，支付違約金，并盡快交付安置房屋。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方按照合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市規(guī)劃與建設(shè)需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆遷。2.拆遷人與被拆遷人之間就