房屋院落買賣合同協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________房屋院落買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的物位于_______，房屋面積為_______平方米，院落面積為_______平方米。1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______（請(qǐng)描述房屋及院落的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的物過(guò)戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)在過(guò)戶后，妥善使用和維護(hù)標(biāo)的物。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)甲方對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。3.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保款項(xiàng)支付符合合同約定。4.注意交付及過(guò)戶時(shí)間，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。5.了解違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：1.合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)利糾紛：指因權(quán)利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.債務(wù)抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至他人的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定時(shí)間的寬限期（如：3個(gè)月），以便甲方籌集剩余款項(xiàng)。2.場(chǎng)合：買賣雙方均為外籍人士，需在中國(guó)境內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方同意委托專業(yè)翻譯協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶流程。3.場(chǎng)合：購(gòu)買的房屋涉及歷史保護(hù)，需要特殊維修和保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買標(biāo)的物后，應(yīng)承擔(dān)房屋的保護(hù)和維修責(zé)任，確保房屋的歷史風(fēng)貌不受損害。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.場(chǎng)合：買賣雙方約定在未來(lái)某一時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行交付和支付。補(bǔ)充條款：雙方同意在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交付和支付。如任何一方未能按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.院落使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。4.買賣雙方