800字土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于_______，土地使用權(quán)證號為_______，面積為_______平方米。1.2該土地使用權(quán)的性質(zhì)為_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），使用期限至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料。3.4乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2若甲方違反其在合同中關(guān)于土地使用權(quán)的權(quán)利保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______授權(quán)代表（或本人）：_______授權(quán)代表（或本人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料。4.乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對國家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.土地使用權(quán)變更登記：指將土地使用權(quán)權(quán)利人由甲方變更為乙方的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方需要購買甲方名下的一塊土地用于建設(shè)家庭住宅。2.甲乙雙方為商業(yè)伙伴，乙方需要購買甲方名下的商業(yè)用地以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。3.甲方為地方政府，乙方為開發(fā)商，甲方需要將一塊尚未開發(fā)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)。特殊補(bǔ)充條款：1.親屬關(guān)系購買：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂時，乙方需提供與甲方確切的親屬關(guān)系證明（如戶口本、身份證等），以證明乙方的購買資格。2.商業(yè)伙伴購買：鑒于甲乙雙方為商業(yè)伙伴，乙方需提供與甲方合作的證明文件（如合作協(xié)議、營業(yè)執(zhí)照等），以證明乙方的購買資格。3.政府轉(zhuǎn)讓土地：甲方作為地方政府，需提供該土地的規(guī)劃許可證、土地出讓合同等相關(guān)文件，以證明甲方對土地的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地權(quán)屬證明文件。3.土地規(guī)劃許