電梯全面維護(hù)服務(wù)合同

電梯全面維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某棟建筑物電梯的所有權(quán)人，為確保電梯的正常運(yùn)行和乘客的安全，甲方愿意與乙方簽訂本電梯全面維護(hù)服務(wù)合同，乙方愿意承擔(dān)該電梯的全面維護(hù)工作。第一條維護(hù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該電梯進(jìn)行全面維護(hù)，維護(hù)范圍包括但不僅限于電梯機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造商的維護(hù)要求，對(duì)該電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保電梯的安全運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)，派遣專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行維修，確保電梯的故障得到及時(shí)解決。第二條維護(hù)時(shí)間與周期2.1乙方向甲方承諾，對(duì)該電梯進(jìn)行每月一次的全面維護(hù)，每次維護(hù)時(shí)間不少于8小時(shí)。2.2乙方應(yīng)在維護(hù)日前3天通知甲方，以便甲方安排電梯停機(jī)時(shí)間。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的電梯全面維護(hù)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：甲方每季度支付一次，付款期限為維護(hù)服務(wù)完成后7天內(nèi)。3.3維護(hù)過(guò)程中，如發(fā)生甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е骂~外維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證維護(hù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格，并嚴(yán)格遵守電梯維護(hù)規(guī)程。4.2乙方應(yīng)保證維護(hù)過(guò)程中所使用的零部件、材料等均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和制造商要求。4.3乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在維護(hù)期間配合乙方工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的5%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1‰。6.3甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯全面維護(hù)服務(wù)合同2.電梯維護(hù)工作記錄表3.電梯維護(hù)費(fèi)用支付憑證4.電梯維護(hù)人員技術(shù)資格證書(shū)5.電梯巡查記錄表6.電梯故障維修報(bào)告7.法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和制造商要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.電梯全面維護(hù)服務(wù)合同：指乙方承擔(dān)電梯的全面維護(hù)工作，確保電梯正常運(yùn)行和乘客安全的合同。2.維護(hù)范圍：指電梯機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.維護(hù)時(shí)間與周期：指乙方每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面維護(hù)，每次維護(hù)時(shí)間不少于8小時(shí)。4.維護(hù)費(fèi)用：指乙方向甲方提供的電梯全面維護(hù)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響正常使用：解決辦法：乙方應(yīng)增加維護(hù)頻次，對(duì)電梯進(jìn)行徹底檢查，確保故障得到及時(shí)解決。2.甲方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付維護(hù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法追討欠款。3.維護(hù)人員技術(shù)不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致維護(hù)質(zhì)量不高：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維護(hù)人員的培訓(xùn)和考核，確保維護(hù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格。4.甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致維護(hù)工作無(wú)法正常進(jìn)行：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明維護(hù)工作的重要性，爭(zhēng)取甲方的配合和支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為某棟建筑物電梯的所有權(quán)