房產(chǎn)授權(quán)管理協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)管理協(xié)議一、授權(quán)方：1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______二、被授權(quán)方：2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條授權(quán)范圍1.1本協(xié)議項下的房產(chǎn)授權(quán)范圍包括但不限于：_______（具體授權(quán)范圍可根據(jù)實際情況詳細描述）。1.2被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)享有使用、管理、出租、處置房產(chǎn)的權(quán)利。第二條授權(quán)期限2.1本協(xié)議的授權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議授權(quán)期限屆滿前_______個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條管理費用3.1被授權(quán)方應(yīng)按照授權(quán)方的要求，支付房產(chǎn)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2被授權(quán)方應(yīng)在每月_______日前將上月管理費用支付給授權(quán)方。第四條維修與保養(yǎng)4.1被授權(quán)方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。4.2被授權(quán)方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施存在安全隱患時，立即采取措施予以排除，并及時通知授權(quán)方。第五條保險5.1被授權(quán)方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種在內(nèi)的房產(chǎn)保險，并將保險單副本交授權(quán)方備案。5.2保險賠償不足部分，由被授權(quán)方承擔。第六條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)6.1授權(quán)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2授權(quán)方應(yīng)對被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)管理和使用房產(chǎn)的行為給予充分的支持和配合。6.3授權(quán)方不得干涉被授權(quán)方根據(jù)本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行的管理和處置。第七條被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)7.1被授權(quán)方應(yīng)按照本協(xié)議約定管理和使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。7.2被授權(quán)方不得將房產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。7.3被授權(quán)方應(yīng)按照約定支付管理費用，并履行保險購買等義務(wù)。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元。8.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。授權(quán)方（蓋章）：____________年____________月____________日被授權(quán)方（蓋章）：____________年____________月____________日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確房產(chǎn)授權(quán)范圍，避免因授權(quán)范圍不明確導致的糾紛。3.約定管理費用支付方式、時間，確保被授權(quán)方按時支付。4.被授權(quán)方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。5.被授權(quán)方應(yīng)購買房產(chǎn)保險，并將保險單副本交授權(quán)方備案。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。4.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議授權(quán)期限屆滿前一定時間書面簽訂續(xù)約協(xié)議。5.如一方主體資格發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)方：指房產(chǎn)的所有者或有權(quán)處分房產(chǎn)的一方。2.被授權(quán)方：指接受授權(quán)一方，負責管理和使用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)授權(quán)管理協(xié)議：是指授權(quán)方授權(quán)被授權(quán)方在一定期限內(nèi)管理和使用房產(chǎn)的協(xié)議。4.授權(quán)范圍：指被授權(quán)方在合同約定的范圍內(nèi)行使的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.管理費用：指被授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)管理和使用房產(chǎn)所需支付的費用。6.維修與保養(yǎng)：指對房產(chǎn)及設(shè)施進行必要的維護、修繕和保養(yǎng)，以確保其安全、正常使用。7.保險：指被授權(quán)方購買的房產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。8.違約責任：指一方違反合同約定時應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)出租：當授權(quán)方將房產(chǎn)出租給被授權(quán)方時，需要明確出租的期限、租金支付方式及金額、出租范圍內(nèi)的設(shè)施和條件等。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：若授權(quán)方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，需要明確轉(zhuǎn)讓的條件、通知義務(wù)以及被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)裝修：當被授權(quán)方需要對房產(chǎn)進行裝修或改造時，應(yīng)明確裝修的范圍、標準、費用及驗收標準等。4.房產(chǎn)借用：若被授權(quán)方需要將房產(chǎn)借給第三方使用，應(yīng)明確借用的期限、借用人的身份及責任、借用期間的費用等。5.房產(chǎn)出售：當授權(quán)方?jīng)Q定出售房產(chǎn)時，需要明確出售的通知義務(wù)、被授權(quán)方的購買權(quán)及優(yōu)先權(quán)等。補充條款：1.出租條款：租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金支付方式：每月租金為_______元，于每月_______日前支付給授權(quán)方。出租范圍內(nèi)的設(shè)施和條件：房產(chǎn)內(nèi)包含_______（列出設(shè)施名稱），保證正常使用。2.轉(zhuǎn)讓條款：轉(zhuǎn)讓條件：授權(quán)方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)提前_______個月通知被授權(quán)方。通知義務(wù)：授權(quán)方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同副本提交給被授權(quán)方備案。3.裝修條款：裝修范圍：被授權(quán)方可對房產(chǎn)進行_______（列出裝修范圍）的裝修或改造。費用：裝修費用為_______元，由被授權(quán)方承擔。驗收標準：裝修完成后，雙方按照_______（列出驗收標準）進行驗收。4.借用條款：借用期限：_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。借用人的身份及責任：借用人應(yīng)具備合法的身份證明，并承擔因借用期間產(chǎn)生的所有責任。5.出售條款：通知義務(wù)：授權(quán)方在決定出售房產(chǎn)時，應(yīng)提前_______個月