個(gè)人續(xù)租合同度假別墅

個(gè)人續(xù)租合同度假別墅合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章租約基本信息2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃期限2.3續(xù)租條件第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與保管4.1使用規(guī)定4.2維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五章甲方（房東）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供租賃物5.2維修與保養(yǎng)5.3保障乙方（租客）隱私權(quán)第六章乙方（租客）的權(quán)利與義務(wù)6.1按約使用租賃物6.2按時(shí)支付租金6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二章其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2租賃物現(xiàn)狀照片14.3其他重要文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房東）與乙方（租客）就度假別墅的續(xù)租事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的物業(yè)指的是位于________________的度假別墅。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章租約基本信息2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：_______________________2.1.2物業(yè)面積：_______________________2.1.3物業(yè)類型：_______________________2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2續(xù)租期限為_(kāi)____________________。2.3續(xù)租條件2.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1續(xù)租期間的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.1.2租金支付周期為_(kāi)____________________。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。第四章租賃物的使用與保管4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題的維修和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)。第五章甲方（房東）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供租賃物5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。5.1.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修與保養(yǎng)5.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理租賃物的維修事宜。5.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。5.3保障乙方（租客）隱私權(quán)5.3.1甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。第六章乙方（租客）的權(quán)利與義務(wù)6.1按約使用租賃物6.1.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2按時(shí)支付租金6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)按約定收取滯納金。6.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件7.2.1合同解除的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。7.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。7.3變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3.2合同變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)予以賠償。8.2乙方違約8.2.1乙方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)予以賠償。8.3違約賠償方式8.3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的____%。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向物業(yè)管理處或者租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1任何一方因本合同糾紛提起訴訟的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方的通知送達(dá)地址為：____________________。10.2.2乙方的通知送達(dá)地址為：____________________。10.3通知生效時(shí)間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為生效。第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。11.3合同續(xù)簽程序11.3.1乙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。11.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)簽及續(xù)簽的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式與租金支付方式相同。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用12.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.2.2費(fèi)用的支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定12.3.1乙方使用附屬設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.3.2乙方損壞附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2租賃物現(xiàn)狀照片14.3其他重要文件甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)響應(yīng)并處理。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如因第三方中介的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.合同雙方身份證明4.物業(yè)管理制度與規(guī)約5.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.附屬設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)8.維修和保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付憑證11.合同續(xù)簽申請(qǐng)表格12.違約金計(jì)算公式13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未能提供符合約定條件的租賃物未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)2.乙方違約未能按時(shí)支付租金未能合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂3.第三方中介違約提供虛假物業(yè)信息未能協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)活動(dòng)。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的必要維護(hù)和保養(yǎng)活動(dòng)。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.租金支付糾紛保留支付憑證，必要