簡(jiǎn)單住宅買賣合同范本

簡(jiǎn)單住宅買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________住所地：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系方式：__________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)文件交付給乙方。五、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.付款憑證及發(fā)票5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件（如適用）8.授權(quán)委托書（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議不通過友好協(xié)商解決，而選擇訴訟的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或?qū)で蠓稍?，保護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)