房屋租賃合同違約金

房屋租賃合同違約金合同編號(hào)：__________房屋租賃合同違約金出租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方的銀行賬戶。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃房屋的相關(guān)服務(wù)。第三條違約金3.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約金的計(jì)算方式如下：（1）若出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法按照約定入住或使用該房屋，違約金為租金的__________%。（2）若承租方違反本合同的約定，提前解除或終止租賃合同，違約金為租金的__________%。3.3違約方應(yīng)在本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定后__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第四條其他約定4.1出租方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保房屋的安全和合法性。4.2承租方應(yīng)合理使用該房屋，并按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋檢查報(bào)告6.維修清單7.變更協(xié)議8.解除或終止合同證明9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋未能提供約定的物業(yè)服務(wù)未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋2.承租方違約：未能按照約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途提前解除或終止租賃合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.租賃押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：及時(shí)溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間。要求出租方支付違約金。2.承租方遲延支付租金：發(fā)送催款通知，提醒及時(shí)支付。協(xié)商制定付款計(jì)劃。逾期未付，要求支付滯納金。3.房屋損壞：及時(shí)通知出租方，并拍照留存證據(jù)。雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。無法協(xié)商，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或訴訟。4.提前解除或終止合同：審查合同條款，確認(rèn)解約條件。雙方協(xié)商解約事宜，包括但不限于違約金支付。無法協(xié)商，依法處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司