房屋租賃安全協(xié)議參考

合同編號：__________房屋租賃安全協(xié)議參考甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將該房屋交付給乙方，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行驗收。5.2乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行充分了解，如有異議，應(yīng)在驗收時提出，否則視為乙方對房屋及附屬設(shè)施的認(rèn)可。第六條安全責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全可靠，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，合理使用電氣設(shè)備，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，不得使用明火。6.3如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照法定程序及時報告有關(guān)部門。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定交付房屋，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定方式退還押金。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合：1.家庭租賃：甲乙雙方均為家庭成員，例如父母與子女。2.學(xué)生租賃：乙方為學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和生活。3.短期租賃：雙方約定租賃期限少于一年。4.寵物飼養(yǎng)：乙方需要在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.房屋改造：乙方需要對房屋進(jìn)行一定程度的改造。合同補(bǔ)充條款：1.家庭租賃特別條款：甲乙雙方同意，租賃期間房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施僅用于乙方家庭使用，不得對外提供。2.學(xué)生租賃特別條款：甲方承諾，乙方租賃期間可享受一定程度的優(yōu)惠政策，如水電費(fèi)減免等。3.短期租賃特別條款：雙方同意，租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，可優(yōu)先享有租賃權(quán)，且租金享有優(yōu)惠。4.寵物飼養(yǎng)特別條款：乙方應(yīng)確保寵物不影響周圍鄰居的正常生活，且承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?.房屋改造特別條款：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并支付相關(guān)改造費(fèi)用。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期