現(xiàn)金贖樓服務合同優(yōu)惠政策

現(xiàn)金贖樓服務合同優(yōu)惠政策合同編號：__________第一條合同標的1.1本合同的標的為乙方為甲方提供的現(xiàn)金贖樓服務，即乙方按照本合同約定，向甲方支付人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥_________元，用于甲方提前償還房產(chǎn)抵押貸款，以便甲方能夠順利將房產(chǎn)過戶給第三方。1.2甲方應保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，且房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃合同等影響甲方過戶的條件。第二條合同金額2.1本合同的金額為人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥_________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付合同金額。第三條付款期限及方式3.1本合同的付款期限為甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起____個工作日內。3.2乙方應按照下列方式向甲方支付合同金額：（1）現(xiàn)金支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同金額的____%；（2）轉賬支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，通過銀行轉賬方式向甲方支付合同金額的剩余____%。3.3乙方支付合同金額后，甲方應向乙方出具合法、有效的收款憑證。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，且房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、租賃合同等影響甲方過戶的條件。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、身份證等相關材料，以便乙方辦理贖樓手續(xù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押貸款提前還款手續(xù)，并按照乙方的要求提供相關證明材料。4.4甲方應在房產(chǎn)過戶給第三方后，向乙方出具房產(chǎn)過戶證明等相關材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的付款期限和方式，向甲方支付合同金額。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付合同金額的____%，剩余款項在甲方提供相關證明材料后支付。5.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款提前還款手續(xù)。5.4乙方應在房產(chǎn)過戶給第三方后，向甲方支付剩余合同金額。第六條違約責任6.1甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。6.2乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.身份證4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶證明6.收款憑證7.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第四條規(guī)定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.乙方違反本合同第五條規(guī)定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務：指乙方為甲方提供的一次性支付房產(chǎn)抵押貸款，以便甲方能夠提前償還債務，順利將房產(chǎn)過戶給第三方的一種服務。2.房產(chǎn)所有權：指甲方對房產(chǎn)享有的一切權利，包括出售、出租、抵押、贈與等。3.土地使用權：指甲方對土地使用的一種權利，包括建設、使用、收益等。4.抵押貸款：指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供合法、完整的房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等材料，導致贖樓手續(xù)無法辦理。解決辦法：甲方應盡快辦理相關證件，或與相關部門溝通解決問題。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵、債務糾紛等，影響房產(chǎn)過戶。解決辦法：甲方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無債務糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。3.乙方拖延支付合同金額，導致甲方無法及時償還貸款，影響房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付合同金額，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擬將其名下房產(chǎn)出售給第三方，需要通過現(xiàn)金贖樓服務提前償還房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方擬將房產(chǎn)過戶給第三方，需要通過現(xiàn)金贖樓服務提前償還房產(chǎn)抵押貸款。3.