農(nóng)村房屋買賣合同模板格式

農(nóng)村房屋買賣合同模板格式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋的土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋存在任何權(quán)利糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按時支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)，如房屋存在任何權(quán)利糾紛。2.乙方未能按照合同約定的價格購買房屋，或未能按時支付房款。3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋買賣過程中，如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時尋求法律幫助，必要時可委托律師處理。2.付款及過戶問題：買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時間進(jìn)行，同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.合同履行期限：雙方應(yīng)按時履行合同約定的各項義務(wù)，如遇到特殊情況無法按時履行，應(yīng)及時與對方溝通，尋求延期或調(diào)整合同條款。4.法律法規(guī)變化：在合同履行過程中，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的履行，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村