版房屋買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)指南

版房屋買(mǎi)賣(mài)合同填寫(xiě)指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方承諾，上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或未辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。3.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的全部金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，并盡快辦理相關(guān)手續(xù)。如有必要，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方無(wú)法按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明原因，并盡快支付房款。如有必要，乙方應(yīng)支付違約金。3.房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有必要，可尋求