房屋買賣合同擔保說明

房屋買賣合同擔保說明合同編號：__________房屋買賣合同擔保說明賣方：全名：__________地址：__________聯系方式：__________買方：全名：__________地址：__________聯系方式：__________一、房產描述1.1房產位于__________，房產證號：__________，產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2房產現狀：__________（詳細描述房產的面積、結構、裝修等情況）。二、買賣雙方的權利和義務2.1賣方義務2.1.1賣方應保證其對所售房產具有合法所有權，且該房產不存在任何權利瑕疵。2.1.2賣方應按照本合同約定的價格和期限將房產交付給買方。2.1.3賣方應協助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的稅費。2.2買方義務2.2.1買方應按照本合同約定的價格和期限支付購房款。2.2.2買方應按照賣方提供的房產現狀接受房產，并承擔房產過戶手續(xù)所產生的稅費。三、房價及支付方式3.1房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付房價款后，賣方應按照本合同約定將房產交付給買方。四、交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證及相關手續(xù)交給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。五、違約責任5.1如賣方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房產，應支付買方違約金，違約金為本合同房價款的2%。5.2如買方違反本合同約定，未能按照約定時間支付房價款，應支付賣方違約金，違約金為本合同房價款的2%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產過戶所需的相關稅費支付憑證3.賣方和買方的身份證明文件4.買賣雙方銀行賬戶信息5.房產現狀的照片或視頻資料6.房屋買賣合同擔保說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房產，即構成違約。2.買方未能按照約定時間支付房價款，即構成違約。3.賣方未能保證房產的合法所有權或存在權利瑕疵，即構成違約。4.買方在房產過戶手續(xù)完成后，未能按照約定接收房產，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋，包括土地使用權和房屋所有權。2.房價款：指買方根據本合同約定應支付給賣方的房產購買價格。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.過戶手續(xù)：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產：買方可以與賣方協商延期交付，并要求賣方支付違約金。如協商無果，買方可依據本合同約定向法院提起訴訟。2.買方延遲支付房價款：賣方可以與買方協商延期支付，并要求買方支付違約金。如協商無果，賣方可依據本合同約定向法院提起訴訟。3.房產存在權利瑕疵：買方有權拒絕接收房產，并要求賣方退還已支付的房價款。如賣方拒絕退還，買方可依據本合同約定向法院提起訴訟。4.房產過戶手續(xù)出現問題：買賣雙方應積極配合相關政府部門完成過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的稅費。如因賣方原因導致過戶手續(xù)，賣方應承擔相應責任；如因買方原因導致過戶手續(xù)，買方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之