房屋租賃買賣合同范本

房屋租賃買賣合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________合同編號：__________房屋租賃買賣合同甲方（出租方）：身份證號：地址：乙方（承租方）：身份證號：地址：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________房屋租賃買賣合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方承諾合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并愛護公共設(shè)施。6.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單1.家具：____________________2.電器：____________________3.設(shè)施：____________________4.其他：____________________合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及條件：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋及設(shè)施損壞修復(fù)記錄6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋維修記錄9.違約金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除租賃合同，認定違約行為。2.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認定違約行為。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，認定違約行為。4.甲方隨意提高租金，認定違約行為。5.乙方未按約定支付租金，認定違約行為。6.乙方不合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，認定違約行為。7.乙方利用出租房屋進行違法活動，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用和居住出租房屋的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付租金。3.問題：甲方提前解除租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方違約金，雙方協(xié)商解決。4.問題：乙方不合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋。5.問題：甲方干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的生活和工作，不得干涉。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.個人或企業(yè)承租房屋用于居住或辦公。3.租賃合同雙方為境內(nèi)外自然人、法人或其他組織。4.租賃房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定。一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等設(shè)施：熱水器、燃氣灶、抽油煙機等其他：窗簾、燈具、地板、墻紙等二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.租賃期限變更：提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.房屋用途變更：需甲方同意，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.短期或長期租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.房屋租賃期間，乙方需遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.租賃期滿，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃合同補充協(xié)議5.房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃房屋。認定：甲方未能在租賃期開始前將房屋交付乙方使用，視為違約。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。認定：乙方逾期支付租金超過合同約定的寬限期，視為違約。3.甲方違約行為：未能按照約定維修房屋及附屬設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成維修，視為違約。4.乙方違約行為：未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞。認定：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付房屋，若協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，若乙方在寬限期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，若雙方對損壞責(zé)任有爭議，可申請第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同爭議解決。解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁解決爭議，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間的房屋租賃買賣。2.企業(yè)間的房屋租賃買賣。3.房屋租賃代理機構(gòu)參與的房屋租賃買賣。4.涉及房屋裝修改造的租賃買賣。5.房屋租賃