房屋交易合約模版

房屋交易合約模版合同編號：__________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%作為定金支付給賣方，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合約約定的條件解除合約。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余的交易價(jià)格支付給賣方。支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約交易價(jià)格的____%。4.2若賣方未能按照本合約約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合約交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。4.3若買方未能按照本合約約定的時(shí)間、條件支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合約交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.付款憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定違約。3.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.任何一方違反本合約其他約定，經(jīng)協(xié)商無法解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合約項(xiàng)下的房屋交易對象。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.建筑面積：房屋外墻線范圍內(nèi)的水平面積。6.套內(nèi)建筑面積：房屋內(nèi)墻面范圍內(nèi)的水平面積。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)或降低交易價(jià)格。2.問題：買方支付定金后，賣方反悔不履行合同。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：標(biāo)的房屋在過戶前被司法機(jī)關(guān)查封。解決辦法：合同終止，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。5.問題：標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出現(xiàn)物業(yè)糾紛。解決辦法：按照物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。五、所