房產(chǎn)交易合同安全保證

房產(chǎn)交易合同安全保證合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.2乙方同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款。第二條價款2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的過戶資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)自行了解標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易申請表4.身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費清單7.房屋質(zhì)量檢測報告8.合同解除協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付價款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項。5.成交價：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格。6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時間支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房