私人住宅租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________私人住宅租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無(wú)息退還乙方。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，且乙方應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛假情況，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、拆改設(shè)施，以免影響房屋安全和正常使用。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定，依法解決合同糾紛。（2）身份真實(shí)性糾紛：如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份虛假，有權(quán)解除合同，并要求賠償。（3）房屋使用糾紛：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。（4）租金、押金支付糾紛：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金、押金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。（5）提前解除合同糾紛：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理，如有爭(zhēng)議，依法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金、押金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.依法解決：指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決合同糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方支付額外押金以確保寵物不會(huì)損壞房屋。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造房屋的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快安排維修。5.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無(wú)息退還乙方。乙方提