商務(wù)樓租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________商務(wù)樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商務(wù)樓基本信息1.1甲方出租的商務(wù)樓位于_______（詳細(xì)地址），樓號_______，樓層_______，房間號_______，建筑面積約為_______平方米。1.2乙方承租的商務(wù)樓用于_______（用途），乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月支付下一個租賃期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等額的租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商務(wù)樓交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理商務(wù)樓內(nèi)財產(chǎn)保險，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供商務(wù)樓或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂商務(wù)樓租賃協(xié)議時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)樓及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人，確保商務(wù)樓內(nèi)財產(chǎn)保險的有效性。（5）任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商務(wù)樓或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.租賃物：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的商務(wù)樓及附屬設(shè)施。4.押金：乙方為保證履行合同約定，支付給甲方的金錢。5.租金：乙方為使用租賃物，按約定向甲方支付的費(fèi)用。6.保險：乙方為商務(wù)樓內(nèi)財產(chǎn)投保，以防止損失風(fēng)險。7.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：乙方因項(xiàng)目臨時需要在商務(wù)樓租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：租賃期限為三個月，自2022年7月1日起至2022年9月30日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.帶家具租賃：場合：乙方需要商務(wù)樓提供帶家具的辦公空間。補(bǔ)充條款：商務(wù)樓內(nèi)的辦公桌、椅子、文件柜等家具均為乙方使用，租賃期滿后，家具歸甲方所有。3.共享辦公室：場合：乙方租賃的是共享辦公室，需要與其他租戶共享會議室、休息區(qū)等公共空間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守共享辦公室的規(guī)章制度，合理使用公共空間，不得影響其他租戶的正常工作。4.特殊設(shè)施需求：場合：乙方因業(yè)務(wù)需要，要求商務(wù)樓提供特定的設(shè)施，如投影儀、打印機(jī)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在商務(wù)樓內(nèi)提供乙方所需的特定設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。5.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：場合：乙方業(yè)務(wù)依賴穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，要求商務(wù)樓提供高速寬帶。補(bǔ)充條款：甲方保證商務(wù)樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)