2024年土地使用權(quán)租賃合同范例（二篇）

第2頁共2頁2024年土地使用權(quán)租賃合同范例本協(xié)議由以下兩方在____省____市正式簽署：甲方：_____集團(tuán)公司住所：位于____省____市____路____號乙方：_____股份有限公司（籌）住所：位于____省____市____路____號鑒于：甲方系一家具備中國法人資格的國有企業(yè)，持有由工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方則系經(jīng)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為唯一發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司。甲方已通過出讓方式，合法取得了本協(xié)議所列舉的各宗土地的使用權(quán)，且土地使用期限明確為____年。乙方在正式成立之后，計劃使用本協(xié)議附件所詳細(xì)列出的各宗土地及相關(guān)房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述各宗土地的使用權(quán)出租給乙方，而乙方亦表示同意承租。為明確界定甲、乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)，有效保護(hù)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方當(dāng)事人秉承平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，特此訂立本土地使用權(quán)租賃協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、租賃范圍二、租賃期限三、租金標(biāo)準(zhǔn)四、甲方的權(quán)利與義務(wù)五、乙方的權(quán)利與義務(wù)六、租賃物的交付與驗收七、續(xù)租條款八、違約責(zé)任九、爭議解決機(jī)制十、附則甲方（蓋章）：集團(tuán)公司法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：乙方（蓋章）：股份公司（籌）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：簽訂日期：____年____月____日三、范例供制作時參考（此部分可根據(jù)實際情況調(diào)整或省略）2024年土地使用權(quán)租賃合同范例（二）一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起算，至____年止。2.租賃期限延長若乙方需延長租賃期限，應(yīng)在當(dāng)前租賃期限屆滿前至少____個月，以書面形式通知甲方。甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)同意延長，并與乙方在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。同時，甲方需確保在租賃期滿前完成土地使用權(quán)續(xù)租的相關(guān)政府審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定或當(dāng)時市場價格執(zhí)行。3.提前終止雙方同意，乙方可在租賃期滿前的任何時間，提前終止本合同項下部分或全部土地使用權(quán)的租賃，但需提前____個月書面通知甲方。二、租賃用途1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途使用土地。2.若乙方需在租賃期內(nèi)依法改變土地用途，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)決定是否同意，并在取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用土地。三、土地交付1.甲方應(yīng)在本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2.乙方在接收土地使用權(quán)后，必須按照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的用途進(jìn)行經(jīng)營、管理、使用等活動。四、租金及稅費(fèi)1.乙方每年應(yīng)向甲方支付總額為____元人民幣的租金（以下簡稱“租賃土地年租金”）。對于集體土地的租金，乙方需根據(jù)甲方按1.3條規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方后的實際情況，按集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣____元）／_____（平方米）集體土地面積（平方米）的公式計算并支付。雙方可每____年對租金進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.對于提前終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)按雙方協(xié)商確定的金額相應(yīng)減少。3.租金按季度支付，每次支付金額為年度租金總額的_____分之一。支付日期為每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日。首筆租金按年租金/_____合同生效日至首個付款日實際天數(shù)的比例計算，并在合同生效后首個付款日支付。4.甲方負(fù)責(zé)繳納與租賃土地相關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定費(fèi)用。因國家政策變化導(dǎo)致的費(fèi)用增加部分，由雙方合理分擔(dān)，并于每年____月____日結(jié)算前一年度的增加部分。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：收取租金。監(jiān)督乙方使用土地，對擅自改變用途的行為有權(quán)收回土地使用權(quán)。合同期滿不續(xù)簽時，收回土地使用權(quán)。提供完整的土地使用權(quán)。支持乙方在獲得法定批準(zhǔn)后，在土地上新建、擴(kuò)建、改建建筑物。不妨礙乙方對土地的正當(dāng)使用。對政府因公益事業(yè)造成的土地破壞不承擔(dān)修補(bǔ)或補(bǔ)償責(zé)任。保證不侵犯乙方在土地上的建筑物、附著物的所有權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，不得提前終止合同或收回土地使用權(quán)（另有規(guī)定除外）。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：使用土