2024年商城鋪位出租協(xié)議范文（二篇）

第7頁共7頁2024年商城鋪位出租協(xié)議范文關(guān)于水、電、氣費、管理費及保證金的執(zhí)行，應(yīng)嚴格遵循商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。費用繳納時間設(shè)定為每月的____日至____日。第七條：商鋪交接時間出租方需在____年____月____日前交付商鋪，以便承租方進行裝修和使用，承租方需以書面形式確認接收。第八條：裝修規(guī)定承租方需在合同簽訂后，于____年____月____日前開始裝修，并確保在____年____月____日前完成并投入運營。承租方需無條件接受物業(yè)管理公司的裝修管理規(guī)定，以保持商業(yè)街的統(tǒng)一風格。若違反，將被視為違約，出租方有權(quán)解除合同并追究違約責任，且租賃期滿后，裝修不得拆除，出租方不予補償。出租方必須在____年____月____日前確保水、電設(shè)施到位。第九條：違約責任承租方若出現(xiàn)租金、物業(yè)代管費拖欠____天以上，水、電、氣、管理費拖欠____天以上，或逾期開業(yè)____天以上的情況，出租方有權(quán)單方面終止合同并收回商鋪。承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、歇業(yè)、超范圍經(jīng)營，或進行非法活動，損害公共利益，或單方面解除合同，或有其他違約行為導致合同無法履行，出租方有權(quán)單方面終止合同，承租方需承擔租金總額____%的違約金及出租方因此遭受的其他實際損失（包括律師費）。租賃期滿或因其他原因終止，承租方逾期不搬遷，出租方將發(fā)出《限期搬遷通知書》，在承租方簽收或郵寄兩周后，出租方可在公證處監(jiān)督下清理并搬遷財物，費用由承租方承擔。承租方逾期支付租金、物業(yè)代管費，需支付違約金￥_____元/日，逾期支付水、電、氣、管理費，同樣需支付違約金￥_____元/日。承租方如在約定的開業(yè)日期后開業(yè)，需按日租金雙倍支付賠償。出租方未按期交付商鋪，需支付承租方違約金_____元/日。出租方無故單方面解除合同，需承擔租金總額____%的違約金及承租方的其他實際損失。第十條：其他條款承租方需在物業(yè)管理公司辦理入駐手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交給承租方使用。租賃期內(nèi)，如出租方出售商鋪，承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。出售時，出租方應(yīng)協(xié)助承租方與新所有權(quán)人重新簽署租賃合同。承租方負責租賃期內(nèi)的商鋪維修并承擔相關(guān)費用，但需承擔因維修導致的墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施破壞的責任。若因承租方原因?qū)е潞贤獬蛱崆敖K止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證其產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定，否則出租方不承擔責任，如有損失，出租方有權(quán)向承租方索賠。承租方需書面授權(quán)商鋪工作人員作為文件簽收人。若承租方希望在合同期滿后繼續(xù)租賃，需在期滿前_____天書面通知出租方。未盡事宜，雙方將通過書面補充合同協(xié)商確定。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向____人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效，一式_____份，出租方、承租方各執(zhí)_____份，授權(quán)委托人備案_____份，均具有同等法律效力。出租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權(quán)代表：委托代表：簽定日期：____年____月____日承租方：（簽章或簽字）法定代表人或授權(quán)代表：委托代表：簽定日期：____年____月____日2024年商城鋪位出租協(xié)議范文（二）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址_____，建筑面積_____㎡（使用面積_____㎡）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件1.每月租金為人民幣_____元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：_____收款人名稱：_____帳號：_____2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于_____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租_____%。如拖欠租金_____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________;（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;（3）負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整）。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商