2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本本合同有效期至____月____日止。在合同執(zhí)行期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)允許擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。承租人累計拖欠租金達(dá)30天，需同時賠償違約金_____元。合同期滿時，若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。然而，租金將根據(jù)當(dāng)時的市場物價及周邊門市租金的變化進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條：租金及繳納期限每年的租金總額為人民幣萬仟元整。自第二年起，租金將按年度遞增，具體數(shù)額待定。為緩解乙方經(jīng)濟壓力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方分期支付租金。具體分期方案如下：第一期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第二期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第三期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第四期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第五期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。第六期：租金為_____元，支付日期為____年____月____日。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式按時繳納每期租金。乙方必須嚴(yán)格依照約定向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予7天的寬限期。自寬限期屆滿之次日起，甲方有權(quán)按日加收乙方實欠租金1%的滯納金。第四條：租賃期間房屋修繕房屋交付乙方使用后，其裝修及日常修繕由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在退租時，不得破壞已裝修部分及房屋原有結(jié)構(gòu)。第五條：費用繳納物業(yè)管理費由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。水電費由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。租賃期間，因乙方原因造成房屋或內(nèi)部設(shè)施損壞（如門窗、水電等），維修費用由乙方負(fù)責(zé)。乙方利用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他各項費用，均由乙方自行繳納。第六條：出租方與承租方的變更若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋時，須提前3個月通知承租方，且在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方及第三方書面確認(rèn)同意。轉(zhuǎn)租后，第三方將自動成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條：違約金與違約責(zé)任若甲方在乙方未違約的情況下擅自解除合同或另行出租房屋，視為甲方違約，需向乙方支付違約金_____元。若乙方在甲方未違約的情況下擅自解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金_____元。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，需支付違約金_____元；若因此造成房屋損壞的，還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致房屋損毀或承租人遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用房屋，需立即書面通知甲方。第九條：爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：補充條款本合同未盡事宜，雙方將依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金_____元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本（二）甲方：_______乙方：_______風(fēng)險提示：在簽訂租賃合同前，務(wù)必確認(rèn)出租人對所涉房屋擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)。實踐中，存在出租人無權(quán)處分房屋，導(dǎo)致承租人入住后被真正房主驅(qū)逐，且出租人失聯(lián)的情況。因此，采取以下措施以保障權(quán)益至關(guān)重要：若出租人為房屋所有權(quán)人（房東），請核查房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名或購房合同。若出租人為二房東，則需求其提供房東的正式授權(quán)委托書原件。若出租人為轉(zhuǎn)租人（租客），則需獲取房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在租賃合同中明確約定，如該證明文件不真實，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。租賃物業(yè)詳情：位于廈門市____區(qū)____號，建筑面積為____平方米。一、租賃用途：本物業(yè)僅供_______使用，未經(jīng)許可，不得擅自改變用途。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。每平方米月租金為人民幣_____元，總計每月租金為人民幣_____元。三、付款方式：乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_____元。第二次付款需提前_____天完成。四、押金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_____元作為押金。合同期滿且乙方結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。五、費用承擔(dān)：租賃期間，乙方需承擔(dān)水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費、小區(qū)管理服務(wù)費等費用（具體勾選適用項）。六、滯納金與合同解除：如乙方拖欠租金，每日按拖欠部分的2%加收滯納金。拖欠超過半個月，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并追討租金及滯納金。七、合同解除：租賃期內(nèi)，任一方如需解除合同，須提前_____個月書面通知對方，并支付一個月租金作為違約金，經(jīng)雙方同意后解除合同。八、非法活動禁止：乙方不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，押金作為違約金，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。九、房屋維護：乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，損壞需恢復(fù)原狀或賠償。裝修需甲方書面同意，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，退租時需恢復(fù)原狀。風(fēng)險提示：租賃前后，雙方應(yīng)詳細(xì)清點房屋設(shè)施并拍照記錄，以避免糾紛。若出租方交付的物業(yè)不符合約定，承租人有權(quán)要求追究責(zé)任，包括解除合同或調(diào)整租金。十、租賃期滿與續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)按時歸還物業(yè)。如需續(xù)租，需提前半個月與甲方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。未搬走的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)處理。十一、暫住管理：乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定，合同簽訂后三日內(nèi)辦理暫住手續(xù)。十二、補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、租金遞增：本合同期內(nèi)，次年起租金每年每平方米遞增人民幣_____元。十四、合同生效：本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______簽約日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______簽約日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協(xié)議參考樣本（三）甲方：乙方：雙方在友好協(xié)商并秉持互惠互利原則下，同意在平等互信的共識下達(dá)成以下協(xié)議：1、乙方在詳細(xì)考察后，特此預(yù)租甲方管理的位于____的_____商鋪，預(yù)計面積為____平方米，現(xiàn)一次性支付租賃定金rmb_____元。2、珍珠城一樓平均租金為rmb_____元/天/平方米；二樓廳房平均租金為rmb_____元/天/平方米；二樓柜臺起租價為rmb_____元/月/個。3、乙方支付定金后，甲方將對乙方的資格進(jìn)行審核，乙方需積極配合并提供必要的資格證明。4、乙方通過審核后，甲方將在____年____月____日前通知乙方辦理租賃合同手續(xù)。屆時，定金將抵扣乙方應(yīng)付租金的一部分，超出部分由乙方另行支付。5、如乙方未通過審核，定金將于____年____月退還，不計利息，且甲方不承擔(dān)乙方因配合資格審核所產(chǎn)生的任何費用。6、若乙方在資格審核期間撤回租賃意向，需及時通知甲方。甲方將在____年____月無條件退還全部定金，但不承擔(dān)任何利息及乙方因配合資格審核所產(chǎn)生的費用。7、甲方將在____年____月前完成對乙方的資格審核，并書面通知結(jié)果。若乙方未通過審核，需接受甲方的決定，對結(jié)果無異議。8、乙方在收到資格審