房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同示范文本樣式

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方的要求支付。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格，向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。5.2具體稅費的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。（4）雙方應(yīng)積極配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間履行各自義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價格，包括人民幣金額和大寫金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.稅費：指房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、個人所得稅等。5.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書面同意，方可進行轉(zhuǎn)讓。如有共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同約定的租賃期限屆滿，或者取得租賃合同對方的書面同意解除租賃關(guān)系。如因租賃關(guān)系導(dǎo)致乙方無法順利入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中，因政策變動導(dǎo)致過戶費用、稅費等發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用。如政策變動導(dǎo)致無法過戶，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押情況補充條款：如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中存在抵押情況，甲方應(yīng)先行解除抵押，方可進行轉(zhuǎn)讓。如甲方未能解除抵押，導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)