2024年婚前購房協(xié)議例文（二篇）

第4頁共4頁2024年婚前購房協(xié)議例文協(xié)議書甲方（女性），身份證號：_____乙方（性別未指定），身份證號：_____鑒于甲乙雙方經(jīng)平等、充分協(xié)商，就共同投資購買物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、購房事項(xiàng)甲乙雙方共同決定購買位于_____的房產(chǎn)一套，具體購買價(jià)格已明確。二、出資比例與金額1.首付款共計(jì)_____元，其中甲方出資_____元，占比60%；乙方出資_____元，占比40%。2.剩余款項(xiàng)_____元通過銀行貸款解決，貸款期限為____年，本息合計(jì)_____元，分240個(gè)月償還，每月還款額為_____元。甲方承擔(dān)60%即_____元，乙方承擔(dān)40%即_____元。房產(chǎn)出租后，租金優(yōu)先用于償還銀行貸款本息，不足部分由雙方按投資比例分擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)分配1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按份共有，甲方享有60%產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)明確載明雙方共有比例，并由雙方共同辦理及妥善保管。四、物業(yè)管理與收益1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、出租及租金收取等事務(wù)。出租價(jià)格需經(jīng)甲方書面同意，且《房屋出租合同》在簽署前需獲得甲方或其委托律師的書面認(rèn)可。2.租金收入在扣除銀行貸款本息后，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方按投資比例每月結(jié)算一次。五、稅費(fèi)承擔(dān)與房產(chǎn)購置及持有相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交易稅費(fèi)、登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，均以現(xiàn)金方式支付。六、物權(quán)行使雙方共同享有房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。一方如需代為行使權(quán)利，需獲得另一方書面授權(quán)。房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保等重大事項(xiàng)必須經(jīng)雙方書面同意。七、物業(yè)出售與優(yōu)先購買權(quán)1.如雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損按投資比例分配。2.在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購買權(quán)。若一方未在通知后____日內(nèi)書面答復(fù)，則視為同意出售；若不同意出售又不愿購買或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行購買承諾，亦視為同意出售并應(yīng)積極配合。八、特殊情況處理1.若甲乙雙方結(jié)婚，房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，雙方平等享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)及債務(wù)。2.若雙方分手，可協(xié)商變賣房產(chǎn)并按份額分配所得價(jià)金，或進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償由一方取得房產(chǎn)并向另一方支付補(bǔ)償款。九、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書面文件補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，律師事務(wù)所保存兩份，均具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____簽訂日期：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議例文（二）甲方：_____身份證編號：_____乙方：_____身份證編號：_____甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同購買位于____市____區(qū)____路____弄____號____室的房產(chǎn)。雙方遵循平等自愿的準(zhǔn)則，就購房相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以供遵守：一、鑒于乙方的戶籍非____市，為避免購房及按揭貸款過程中的繁瑣手續(xù)，雙方同意由甲方作為名義購買人簽署《房地產(chǎn)買賣合同》及《抵押借款合同》，并處理相關(guān)購房事務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)證書將登記甲方一人姓名。二、購房的首付款共計(jì)人民幣_____元整已由乙方實(shí)際支付。三、甲方將向銀行申請總額為人民幣____仟元整的按揭貸款（其中公積金貸款為_____萬元整），貸款期限為____年。甲方將承擔(dān)并負(fù)責(zé)相應(yīng)的月供還款責(zé)任。四、購房過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所購____路____弄____號____室房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有。六、在甲乙雙方取得結(jié)婚證后，甲方應(yīng)盡快依