工廠區(qū)廠房租賃合同格式

合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃廠房及面積1.2乙方租賃廠房的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)______元/月。租金每_______年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)廠房的出租權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。2.雙方應(yīng)明確租賃用途，確保乙方租賃廠房后能合法使用。3.租金、押金、保險(xiǎn)等費(fèi)用應(yīng)明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為產(chǎn)生。5.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能順利進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用物業(yè)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以防止損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若乙方租賃廠房用于生產(chǎn)活動(dòng)，甲方應(yīng)確保廠房具備相應(yīng)的生產(chǎn)條件，如提供穩(wěn)定的電源、水源等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。補(bǔ)充條款：廠房生產(chǎn)安全約定補(bǔ)充條款：研發(fā)環(huán)境及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)約定3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃：若乙方租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)purposes，甲方應(yīng)確保廠房具備防火、防盜等基本安全設(shè)施。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于倉(cāng)儲(chǔ)安全的相關(guān)規(guī)定，確保倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的貨物安全。補(bǔ)充條款：倉(cāng)儲(chǔ)安全及貨物保險(xiǎn)約定4.轉(zhuǎn)租情況：若乙方需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租過(guò)程中，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)，并對(duì)第三方行使違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租約定5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃