店鋪出租合同協(xié)議書(shū)范文

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）與承租方（乙方）在簽訂店鋪出租合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中應(yīng)明確店鋪的地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等基本情況，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式等核心條款需明確約定，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)合理使用店鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人，以防意外損失。6.提前解除合同或違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，便于處理合同履行過(guò)程中的糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)，以確保店鋪財(cái)產(chǎn)安全。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：甲方擁有一個(gè)位于大型商場(chǎng)的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)范圍受限，乙方需在合同中約定具體的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。商場(chǎng)可能存在營(yíng)業(yè)時(shí)間、廣告投放、促銷活動(dòng)等統(tǒng)一管理要求，乙方需遵守。2.臨街店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：甲方擁有一個(gè)臨街的店鋪，乙方希望租賃該店鋪開(kāi)設(shè)咖啡館。補(bǔ)充條款：乙方需確保店鋪的外擺區(qū)域符合城市管理規(guī)定，避免因違規(guī)占用公共空間而產(chǎn)生糾紛。乙方應(yīng)在合同中約定店鋪裝修后的恢復(fù)原狀義務(wù)，確保租賃結(jié)束后店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：甲方有一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，乙方希望租賃該倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存商品。補(bǔ)充條款：乙方需按照倉(cāng)庫(kù)的儲(chǔ)存條件，確保儲(chǔ)存物品的安全，防止火災(zāi)、盜竊