官方版房屋租賃合同

合同編號：__________官方版房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________身份證號：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，避免因信息不實導(dǎo)致的糾紛。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款，遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。（5）在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方調(diào)整租金時，應(yīng)與乙方充分協(xié)商，確保租金的合理性。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的權(quán)利人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的權(quán)利人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，剩余部分無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。例如，乙方需負責(zé)寵物的清潔、噪音控制和可能的鄰里糾紛。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行一定程度的改造或裝修，應(yīng)在合同中明確乙方的改造范圍、費用承擔以及恢復(fù)原狀的義務(wù)。例如，乙方在裝修過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀，否則應(yīng)承擔相應(yīng)修復(fù)費用。3.共同居住人：如果乙方有意讓親友共同居住，應(yīng)在合同中明確共同居住人的身份及責(zé)任。例如，共同居住人需簽署書面同意書，并承擔租金支付義務(wù)。4.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解除租賃合同，應(yīng)在合同中明確提前解約的條件、通知期限及違約金或其他補償。例如，乙方提前解約需提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及甲方同意的可能性。例如，乙方轉(zhuǎn)租需征得甲方書面同意，并支付一定比例的轉(zhuǎn)租費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄出租房屋的初始狀態(tài)，以便租賃期滿后核對。3.寵物飼養(yǎng)同意書：如乙方飼