抵押借款合同書范本（含法律風(fēng)險提示）

合同編號：__________抵押借款合同書甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為____期還款，每月還款金額為____元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款金額，按時將借款本息支付給乙方。第五條抵押物1.甲方以其名下的____（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價值為人民幣____元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。3.抵押物辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。5.借款到期后，甲方如不能按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因國家政策變化或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未還款金額×____%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按約定時間支付借款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未支付金額×____%。第八條爭議解決本借款合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。3.抵押物權(quán)屬必須清晰，無權(quán)利爭議，且需辦理抵押登記手續(xù)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免丟失或損壞。5.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，確保借款的合法性。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保了解合同條款和相關(guān)的法律風(fēng)險。4.在履行合同過程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債務(wù)的履行。2.抵押登記：將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記簿上，以對外生效的行為。3.借款利率：指借款人按照約定的期限和金額償還借款時，應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用。4.滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。5.違約責(zé)任：指債務(wù)人未履行合同債務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房借款：當(dāng)甲方因購買房屋需要大量資金，向乙方借款時，可以簽訂本抵押借款合同，以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。借款期間，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保其價值不受損失。借款到期后，甲方如不能按時還款，乙方有權(quán)依法處置房產(chǎn)，以償還借款本息。2.中小企業(yè)融資：當(dāng)甲方作為一家中小企業(yè)因經(jīng)營需要，向乙方借款時，可以簽訂本抵押借款合同，以甲方名下的設(shè)備、存貨等作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。借款到期后，甲方如不能按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息。3.個人應(yīng)急借款：當(dāng)甲方因突發(fā)事件需要緊急資金，向乙方借款時，可以簽訂本抵押借款合同，以甲方名下的車輛作為抵押物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證車輛的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。借款期間，甲方應(yīng)妥善保管車輛，確保其價值不受損失。借款到期后，甲方